Découvrez ce charmant appartement moderne et lumineux à Riedisheim, une commune recherchée pour son cadre paisible et sa proximité avec les commodités essentielles telles que commerces, écoles, gare, et axes routiers vers la Suisse et l'Allemagne. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement offre un vaste séjour de 22 m², baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, idéale pour des moments de convivialité et des soirées barbecue estivales entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, jouit également de cet espace extérieur, alliant praticité et luminosité. La chambre lumineuse et confortable, ainsi que la salle de bains et les toilettes séparées, complètent harmonieusement cet espace de vie. Ce bien est accompagné d'une cave et d'un garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Profitez également de la proximité du canal, offrant de magnifiques possibilités de promenades. Cette résidence récente de 2010 bénéficie d'une isolation optimale, et la récente installation d'une chaudière collective au gaz garantit une efficacité énergétique accrue, pour des factures réduites. Charge mensuelle toutes comprises de 230 euros par mois, chauffage, eau, entretien commun, assurance, assenceur, entretien extérieur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité à Riedisheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2853 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 0778014666, E-mail : sebastien.damm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395

C'est dans une rue calme de Riedisheim, à proximité des grands axes, que je vous propose ce duplex 5P de 98.87m² carrez à rénover. Au premier étage d'une petite copropriété de deux logements, dans une demeure pleine de charme, datant des années 1930, cet appartement saura vous séduire. L'espace salon-salle à manger spacieux, mais aussi lumineux, dispose d'une porte coulissante permettant de moduler la surface au gré de vos envies. En prime, l'accès au premier balcon donnant sur la rue. Le deuxième balcon avec vue sur le jardin est accessible depuis la cuisine. Une salle de bain ainsi qu'une grande chambre de plus de 16m² complètent cet étage. Le second étage, dont les combles sont aménageables, se compose aujourd'hui de deux grandes chambres communicantes de 12 et 13m², mais disposant chacune d'une porte d'accès individuelle. Un jardin pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cave et un garage complètent ce bien. Certaines fenêtres sont en double-vitrage PVC, le chauffage individuel via chaudière gaz à condensation. Aucun travaux de copropriété n'est prévu, syndic bénévole. Les charges sont de 246 €/an. Une belle opportunité à découvrir à mes côtés le temps d'une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 246.6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SCHALLHAUSER, Tél. : 06 35 97 28 68, E-mail : patricia.schallhauser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 894 341 379

Au Parc des Œillets à Riedisheim dans une résidence au calme, très bien entretenue et entourée de verdure, je vous propose un appartement de type F4 situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, une cave, un garage et un local à vélos sécurisé est également à votre disposition. Ce bien est composé d'une entrée dotée de nombreux placards de rangement, une cuisine équipée avec un accès sur un balcon, un vaste séjour de plus de 40m² offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse spacieuse exposée sud et une vue dégagée sans vis à vis. Du côté nuit, deux chambres de 16m² et 13m² et une salle de bain. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et de très bonne qualité. Le chauffage au gaz est collectif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra GUALLAR, Tél. : 06 14 57 90 98, E-mail : alexandra.guallar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 522 496 843

Venez découvrir sun appartement unique de 92 m² aux finitions soignées, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Il se compose d'une grande entrée, avec placard de rangement. On découvre ensuite un grand salon/séjour avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, avec accès à un balcon et sa vue imprenable. La cuisine séparée, est équipée et moderne et dispose d'un accès buanderie. La partie nuit se compose de 2 spacieuses et lumineuses chambres, dont une avec dressing sur mesure. La salle de bain avec douche italienne,Un WC séparé avec lave mains. Une grande cave, un garage viennent compléter ce bien. Cet appartement est le mariage parfait entre confort moderne et charme traditionnel. Les espaces bien agencés et la luminosité abondante en font un lieu de vie idéal. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BAEUMLIN, Tél. : 0787258264, E-mail : christelle.baeumlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 912 924 289

**Charmant Appartement F2 à Riedisheim ! Découvrez cet appartement F2 de 51 m² dans une résidence sécurisée à Riedisheim Résidence de 2007. Vous y trouverez : - Cuisine ouverte sur un lumineux salon salle à manger. - Accès direct à un jardin privatif de 30 m² en rez-de-chaussée. - Salle de bain avec WC pour votre confort. - Actuellement loué avec un bail jusqu'à 2025. - Une place de parking et un garage fermé complète le bien, pour votre tranquillité. **Emplacement Pratique :** - Proximité de l'école Saint Ursule. - Arrêt de bus situé à l'arrière de la résidence. - Commerce à proximité. 15 min à pied de la boulangerie Riss, Norma puis a 5min en voiture le centre ville de riedisheim avec le Super U et tout les autres commerces... C'est l'opportunité parfaite pour investir ou s'installer à partir de 2025 dans un cadre sécurisé et confortable. **139 000 euros FAI Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 06.78.68.71.20 marylene.cotic@safti.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène COTIC, Tél. : 0678687120, E-mail : marylene.cotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920 468 451

5 Appartements à vendre, RIEDISHEIM (68400)

Appartement - 2 pièces - 50m²

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