7 Appartements à vendre, REZE (44400)

Appartement 1 chambre, balcon, stationnement privatif
À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant.
Les lignes de transports actuelles sont facilement accessibles (Tram 3 - bus 97), et la création des lignes de tramway 6 et 7 ainsi qu'un busway ligne 8 est prévue à proximité en 2027 qui desserviront le futur hôpital, renforçant encore l’attractivité du secteur.

Situé au 2? étage sur 3 d’une petite copropriété, cet appartement de 53 m² est particulièrement lumineux et offre une agréable vue dégagée sur la verdure.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre avec placard, d’une salle d'eau et de WC séparés.

Une place de stationnement aérienne et privative complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271

APPARTEMENT T4 - 3 CH - GARAGE - JARDIN/TERRASSE
Situé dans une petite résidence du quartier Vert Praud à Rezé, cet agréable appartement de 77 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable avec de véritables allures de maison.

Il comprend une lumineuse pièce de vie d’environ 30 m² exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 12 m² et d’un jardinet privatif clôturé avec abri de jardin.

Un garage d’environ 18 m² attenant à l'appartement et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien.

À proximité des transports, commerces et du périphérique, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et esprit maison.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 0622511916, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514604552

Appartement 4 chambres, balcon, parking
À Rezé, dans le secteur apprécié de La Houssais / La Galarnière, découvrez ce magnifique appartement d'environ 91 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Au 2? étage d’une résidence de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec rangements, d’une buanderie et de WC indépendants.
Vous découvrirez ensuite une très belle pièce de vie, lumineuse, ouverte sur un balcon, ainsi qu’une cuisine moderne et fonctionnelle, agrémentée de verrières qui apportent charme et caractère à l’ensemble.

L’espace nuit dispose de quatre chambres avec placards, une grande salle d’eau complète cet espace.

Le logement a fait l’objet d’une rénovation récente et la copropriété a également réalisé des travaux d’isolation thermique, contribuant au confort et aux performances énergétiques du bien.

Une cave et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations.

Points forts :
Isolation extérieure, VMC, chaudière récente, système de chauffage récents,
Un appartement lumineux, fonctionnel, sans travaux et à proximité de Nantes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271

SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 5,85 %
SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 5,85 %
Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée
Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu.
Un investissement sécurisé
Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs.
Chiffres clés
• Prix de vente : 133 000 €
• Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 €
• Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 €
• Taxe foncière : 1 173 €
• Charges annuelles : 592 €
• Rentabilité nette : 5,85 %
Description du bien
Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
• Un dégagement,
• Une salle d'eau avec WC,
• Deux chambres avec placards intégrés,
• Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur.
Annexes
• Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée.
Les atouts
? Résidence récente (2016)
? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
? Gestion entièrement déléguée
? Aucune vacance locative à supporter
? Placement patrimonial pérenne et serein
Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur.

Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée
Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu.
Un investissement sécurisé
Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs.
Chiffres clés
• Prix de vente : 133 000 €
• Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 €
• Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 €
• Taxe foncière : 1 173 €
• Charges annuelles : 592 €
• Rentabilité nette : 5,85 %
Description du bien
Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
• Un dégagement,
• Une salle d'eau avec WC,
• Deux chambres avec placards intégrés,
• Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur.
Annexes
• Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée.
Les atouts
? Résidence récente (2016)
? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
? Gestion entièrement déléguée
? Aucune vacance locative à supporter
? Placement patrimonial pérenne et serein
Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

Quartier Saint Paul T4 111 m²
Très rare au cœur du quartier st Paul ,venez découvrir ce superbe T4 de 111 m² au troisième et dernier étage
cette appartement très lumineux ne possède pas de mur mitoyen , sa triple exposition donne sur un balcon et une terrasse de 62 m²
Une entrée avec placard dessert l'ensemble des différentes pièces de cet appartement
L'espace de vie de plus de 50m² est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et en parfait état
Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et ouvrant sur le balcon
une salle de bain et un WC indépendant
Une buanderie
Un Box fermé deux voitures de 27m² ainsi qu'un parking en sous sol de 15m² complète ce bien
vous trouverez également une place de parking privative en extérieur
(Ravalement en cours)

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894464429

Appartement T3 de 62 m² investisement sécurisé, Loyer annuel TTC : 10 243,46 €
Appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives », construite en 2016 à Rezé, exploitée par un gestionnaire reconnu, garantissant la sécurité de votre investissement.

Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non :

Loyer annuel TTC : 10 243,46 €

Rendement net supérieur à 5 %

Un placement idéal pour préparer l’avenir et se constituer un patrimoine immobilier pérenne, sans contrainte de gestion.

Description du bien :
Situé au 1er étage, cet appartement de type 3 comprend :

Un séjour avec cuisine,

Un dégagement,

Une salle d’eau avec WC,

Deux belles chambres avec placards,

La jouissance privative de deux terrasses.

En annexe, au rez-de-chaussée, un parking couvert complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550