emplacement rennais recherché, 52 m2, appartement traversant, double vitrage et potentiel de valorisation.
T2Rennes, situé entre Thabor et la fac de droit.
SAFTI – Quentin Thomas vous propose ce T2 de 52,05 m², idéalement situé avenue du Général Leclerc à Rennes, à proximité du Thabor et de la faculté de droit.
Situé au 1er étage d’une copropriété, cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.
Il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d’une distribution agréable des espaces.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et valoriser l’appartement selon votre projet.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Grâce à sa surface de plus de 52 m² et à son emplacement recherché à Rennes, ce bien constitue une belle opportunité patrimoniale.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Quentin Thomas – Conseiller immobilier SAFTI
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 0760314834, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1370€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 611 € / an
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