Réf 1692101
Studio indépendant entièrement rénové, plein sud, au calme, entrée privative, rez-de-jardin, à deux pas du canal Saint-Martin.
RENNES – SUPERBE STUDIO, INDÉPENDANT ET AU CALME
RENNES – SAINT-MARTIN / GROS MALHON – STUDIO INDÉPENDANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – EXPOSITION PLEIN SUD
À deux pas du canal Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant studio de 18,25 m², entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et une véritable indépendance.
Un petit cocon lumineux, fonctionnel et prêt à vivre !
Situé en rez-de-jardin, avec une entrée privative sécurisée, ce studio bénéficie d'une belle exposition plein sud, apportant une luminosité naturelle particulièrement appréciable.
L'espace intérieur, parfaitement optimisé, propose une agréable pièce de vie avec une kitchenette neuve et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine comprenant une douche à l'italienne, un WC suspendu et un emplacement pour lave-linge.
Une rénovation soignée et des équipements récents : cuisine neuve, salle d'eau entièrement refaite, huisseries avec volets roulants, radiateur électrique à inertie et chauffe-eau neuf.
Son accès indépendant, son emplacement en rez-de-jardin et son environnement paisible en font un bien particulièrement séduisant, à proximité des commerces, des transports et des promenades du canal Saint-Martin.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif.
Une belle opportunité pour profiter d'un studio rénové, sans travaux intérieurs à prévoir, dans un quartier apprécié de Rennes.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce petit cocon !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1010€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 750 € / an
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