Situé en plein cœur de Redon (35600), cet appartement de 41 m² au 1er étage de cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un mode de vie urbain. Vous trouverez à proximité tous commerces et établissements scolaires à pied (Lycée, collège…). Cet appartement T2 comprend une pièce de vie ouverte de 25 m², un coin cuisine avec rangement et placard, une chambre de 10,50 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche cabine neuve, un wc et même un espace pour lave-linge. Ce bien est une opportunité intéressante pour un premier investissement et/ou du locatif pour la suite. Tout à l’égout conforme, fibre disponible, sans ascenseur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 0675125459, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104

Un lieu chargé d'histoire, 260m2 d'élégance, entre charme d'antan et confort, cet Appartement d'exception n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre, dans un quartier prisé de Redon (35600) avec sa gare TGv à 5min à pied, 1h de Nantes et Rennes, 45 min de Vanne. Cet appartement fût d'abord la "maison" familiale du célèbre romancier Arthur Bernède (Belphegor, Vidocq.....). Il y passa toute son enfance au bord du canal de Nantes à Brest où il devient même bachelier en 1889 au collège des Eudistes, Saint-Sauveur à Redon. Il vous invite à découvrir ce magnifique appartement en triplex de 10 pièces, réparties sur 6 chambres et 3 salles de bain, présente des espaces lumineux et bien agencés. Avec une surface habitable de 260 m², il se repartit en deux logements desservis par un hall d'entrée, menant à une vaste cuisine avec verrière, un salon/séjour offrant une vue traversante, entre la Vilaine et les toits de Redon, une salle d'eau et un wc. Au second niveau 2 très belles et spacieuses chambres et une salle de bain. Enfin, un escalier, sublimé par la noblesse d'un mur en pierre et l'élégance d'un lustre en fer forgé, vous fera découvrir 2 chambres sous pente pour contempler le ciel. De plus, un joli appartement de 60 m², accessible depuis le hall d'entrée, propose 2 chambres, un espace de vie avec cuisine, et une salle d'eau avec wc, offrant ainsi une opportunité idéale pour la location. Un garage commun et une cave privative, complète ce BIEN D'EXCEPTION !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

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