3 Appartements à vendre, QUINCY-VOISINS (77860)

Appartement 2 pièces- 36m²- balcon- place en sous-sol
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Sandie Delville

QUINCY-VOISINS (77860) – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING COUVERT

À proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente construite en 2016.

Un emplacement agréable permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant toutes les commodités du quotidien à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, accessibles rapidement depuis la résidence, ainsi que les différentes lignes de bus permettant de rejoindre les communes environnantes et les gares du secteur.

Situé au 2? et dernier étage par escaliers, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état général et son agréable exposition Sud-Ouest.

L'entrée, particulièrement fonctionnelle, dispose de deux placards de rangement et dessert une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La chambre bénéficie elle aussi d'un placard intégré et surtout d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de son exposition.

La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon lumineux.

Cet espace s'ouvre également directement sur le balcon exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours.

Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Une place de stationnement privative et couverte, située dans le garage de la copropriété, complète ce bien.

Les faibles charges de copropriété, la résidence récente et l'absence de travaux à prévoir en font également une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

LES +++

- Résidence récente de 2016
- 2? et dernier étage
- Exposition Sud-Ouest
- Appartement lumineux
- Balcon accessible depuis le séjour et la chambre - Double vitrage
- Place de parking privative couverte
- Faibles charges de copropriété

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 994 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

Duplex T3 avec jardin – Secteur Disney
À Saint-Germain-sur-Morin, découvrez ce charmant appartement en duplex de 66 m². Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce bien offre le compromis idéal entre appartement et maison.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC indépendant s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et ouverte avec séjour et cuisine aménagée. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un second WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 46 m² entièrement clos. Deux places de parking privatives (dont une PMR) idéalement situées face au logement complètent ce bien.

Emplacement stratégique : gare de Saint-Germain-sur-Morin à proximité (ligne P vers Paris via Esbly). Des bus réguliers desservent directement Chessy (gare de Marne-la-Vallée Chessy : RER A et TGV grandes lignes) et Val d’Europe. Accès rapide A4 et proximité immédiate de Disneyland Paris, commerces et écoles.
Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement de qualité (forte demande locative).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 0678519302, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055