À vendre : Charmant appartement 4 pièces à Quincy-sous-Sénart Découvrez ce magnifique appartement traversant situé au cœur de Quincy-sous-Sénart, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER de Boussy-Saint-Antoine et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Niché au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé, cet appartement de type 4 pièces vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, exposé plein sud, offrant un accès direct à un grand balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La possibilité d’abattre la cloison entre le séjour et la chambre voisine vous permettra d’agrandir cet espace de vie, créant ainsi un lieu de convivialité inégalé. La cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un couloir vous mènera vers deux grandes chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un bureau confortable. La salle de douche, récemment rénovée, ainsi qu’un WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet appartement déjà très fonctionnel. De plus, de nombreux placards vous offrent un rangement optimal. L’appartement dispose également d’une cave, idéale pour stocker vos affaires. Aucun travaux à prévoir : l’électricité est aux normes et le double vitrage PVC garantit une isolation optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN, Tél. : 0695281155, E-mail : oussama.bouzebboudjen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784

Appartement idéal pour primo-accédants, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété moderne construite en 2016, dans un quartier calme et recherché de Quincy-sous-Sénart. Ce bien se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22m² Un balcon agréable, sans vis-à-vis Une grande chambre de 12,5m² Une salle de bain Un WC Les plus : Porte blindée Double vitrage Volet roulant motorisés Un box fermé. Appartement libre de toute occupation Petite copropriété de 22 lots – Charges mensuelles moins de 125€ Surface : 47 m² loi Carrez Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 615 657

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