Réf 1723588
VUE, LUMINOSITE, BALCON, CALME, AGENCEMENT, PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES, PLUSIEURS ESPACES BIENS DISTINCTS.
Duplex 2/3 P calme, lumineux, vue dégagée, balcon.
EXCLUSIVITÉ ! Sandra Rennemann vous propose ce JOLI DUPLEX LUMINEUX et CALME de 2 pièces principales offrant de BEAUX VOLUMES et ASTUCIEUSEMENT AGENCE.
Situé au 5e et DERNIER ETAGE (avec ASCENSEUR) d'un immeuble des années 1960, il bénéficie d'une TRES BELLE VUE DEGAGEE sur l'ensemble de la REGION. Sa configuration en duplex lui confère une organisation agréable et permet de DISTINGUER LES ESPACES DE VIE ET DE NUIT.
Il est composé au PREMIER NIVEAU d'une ENTREE, d'une GRANDE PIECE de VIE offrant une PARTIE SEJOUR et un COIN SALLE A MANGER bien délimité, d'une CUISINE AMENAGEE et d'un toilette séparé. Cet espace de vie, LUMINEUX et convivial, permet d'aménager facilement un salon confortable ainsi qu'un véritable coin repas.
Le SECOND NIVEAU vous offre un BEAU VOLUME comprenant une CHAMBRE avec une JOLIE VUE sur la région, une SALLE de BAINS ainsi qu'un DRESSING / BUREAU / CHAMBRE BEBE selon vos besoins. Cet espace à l'étage permet d'envisager différents aménagements et de profiter d'un coin nuit plus indépendant, tout en conservant le charme et le côté pratique d'un duplex.
CHAQUE NIVEAU possède un PETIT BALCON bien agréable permettant d'installer une table pliante et deux chaises. Vous pourrez ainsi profiter de deux espaces extérieurs, que ce soit pour prendre votre café, lire tranquillement ou simplement apprécier la vue dégagée. Une PRISE ELECTRIQUE offre la possibilité de rajouter un REFRIGERATEUR ou une PLANCHA si vous le souhaitez.
Cet appartement se situe AU CALME, à 100 m de la RUE COMMERCANTE JEAN JAURES. La GARE de PUTEAUX (ligne L SNCF et TRAM T2) est à 10 MINUTES à pied et TOUTES les COMMODITES sont à PROXIMITE IMMEDIATE.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RENNEMANN, Tél. : 0609459259, E-mail : sandra.rennemann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 808562359
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 6 292 € / an
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