Appartement à vendre à PORT-LA-NOUVELLE de 57m²137 000 €
Réf 1687345
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 57 m²
Appartement
57m²
1/1
3
2
1
1
Électrique individuel
1950
Le point fort de cet appartement
Proche port, plages et commerces
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 57 m²
Appartement T3 entièrement rénové
À seulement 50 mètres du port, des plages et des commerces, découvrez ce T3 au 1er et dernier étage de 57 m², entièrement rénové, offrant un excellent confort de vie et un fort potentiel d’évolution.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Les atouts du bien:
? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
? DPE C.
? Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation.
? 2 chambres.
? Cuisine fonctionnelle et équipée.
? Salon lumineux.
? Salle de bain avec douche
? Fibre optique
? Petit immeuble de 2 logements (la copropriété sera constituée pour la vente)
Un véritable potentiel d’agrandissement: Les combles d’environ 40 m² sont aménageables, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable ou de créer une seconde unité d’habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Un véritable atout pour valoriser le bien.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément, un plus particulièrement recherché dans ce secteur.
Un emplacement privilégié
Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du port, de la plage et de tous les commerces.
La gare dessert régulièrement Narbonne et Perpignan, facilitant les déplacements. Les écoles, le collège, la crèche et les transports en commun sont également à proximité immédiate.
Un dossier d’étude locative est disponible avec des projections en location annuelle, LMNP et location saisonnière (Airbnb).
Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec un fort potentiel de valorisation grâce à ses combles aménageables et son emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 0782960759, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942
Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Les atouts du bien:
? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
? DPE C.
? Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation.
? 2 chambres.
? Cuisine fonctionnelle et équipée.
? Salon lumineux.
? Salle de bain avec douche
? Fibre optique
? Petit immeuble de 2 logements (la copropriété sera constituée pour la vente)
Un véritable potentiel d’agrandissement: Les combles d’environ 40 m² sont aménageables, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable ou de créer une seconde unité d’habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Un véritable atout pour valoriser le bien.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément, un plus particulièrement recherché dans ce secteur.
Un emplacement privilégié
Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du port, de la plage et de tous les commerces.
La gare dessert régulièrement Narbonne et Perpignan, facilitant les déplacements. Les écoles, le collège, la crèche et les transports en commun sont également à proximité immédiate.
Un dossier d’étude locative est disponible avec des projections en location annuelle, LMNP et location saisonnière (Airbnb).
Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec un fort potentiel de valorisation grâce à ses combles aménageables et son emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 0782960759, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227€ et 1659€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Céline Clair
Sigean (11130)
4 biens en portefeuille
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