Vue mer panoramique, terrasse et balcon, exposition sud-ouest, 3 chambres, garage privatif et 2 caves, sur le remblai de Pornichet.
PORNICHET – 119 M² – VUE MER PANORAMIQUE
PORNICHET – FACE MER – APPARTEMENT DE 119 M² AVEC TERRASSE, BALCON ET GARAGE
Face à l’océan, sur le très recherché remblai de Pornichet, découvrez cet appartement de 119 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et panoramas exceptionnels sur la baie de La Baule.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur l’extérieur. L’espace de vie se compose d’un salon convivial et d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant des espaces agréables pour recevoir famille et amis.
Véritable atout de ce bien, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur l’océan. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité et invite à savourer les fins de journée face à la mer.
L’espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains, offrant confort et intimité à chacun. Deux toilettes complètent l’agencement de cet appartement de quatre pièces.
Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage privatif et de deux caves, des prestations particulièrement appréciables sur le front de mer.
Situé dans une résidence construite en 1990, équipée d’un ascenseur et d’un interphone, cet appartement bénéficie également de la fibre optique.
À proximité des commerces, des restaurants et de la plage, son emplacement permet de profiter pleinement de l’art de vivre balnéaire de Pornichet et de la baie de La Baule.
Un bien rare par sa superficie, sa configuration et sa situation face à l’océan, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien face mer.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1870€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 600 € / an
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