Situé à Pont-Évêque (38780), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, offrant une vue agréable sur un parc arboré. La résidence sécurisée se trouve à proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Les commodités telles que l'interphone et la présence de combles ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon offrant un espace pour se détendre à l'extérieur, une cave pratique pour le stockage et un parking extérieur pour une voiture, en plus d'un garage fermé. Le 2ème étage de l'immeuble, sans ascenseur, garantit luminosité et tranquillité. À l'intérieur, cet appartement de 68m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace bien agencé. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire polyvalent, tandis que la luminosité naturelle met en valeur chaque recoin. En somme, cette propriété à Pont-Évêque combine confort, praticité et emplacement de choix pour une qualité de vie optimale. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mona ZEROUAL, Tél. : 0680127629, E-mail : mona.zeroual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 982 446 999

Le charmant appartement de 80 m² situé à Pont-Évêque (38780) offre un cadre de vie paisible dans une ville dynamique offrant de nombreuses commodités. Cet appartement bénéficie d'une proximité agréable avec les commerces, les écoles et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien confortable et pratique pour ses habitants. Cet appartement de 3 pièces, au premier étage sans ascenseur, comprend 2 chambres (en enfilade), offrant un espace de vie accueillant pour un couple ou une famille. Avec une surface habitable de 80 m², ses pièces invitent à la détente. De plus, sa terrasse de 40 m² offre un espace complémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 739.8 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mona ZEROUAL, Tél. : 0680127629, E-mail : mona.zeroual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 982 446 999

Bienvenue dans cet appartement T3, une perle urbaine située au 2ème étage d'un charmant immeuble en plein centre-ville de Pont-l'Évêque (38780). Si vous recherchez un équilibre parfait entre le confort moderne et la proximité pratique des commodités, ce bien est fait pour vous. L'emplacement central de cet appartement vous offre un accès facile aux boutiques animées, aux écoles locales et à tout ce que la vie urbaine peut offrir. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuse. La récente de l'isolation par l'extérieur et le double vitrage crée isolation acoustique et thermique optimale Caractéristiques Clés : Type : Appartement T3 Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Chambres : Deux chambres spacieuses Emplacement : Centre-ville de Pont-l'Évêque (38780) Proximité : Commerces et écoles à quelques pas Atouts de cette Propriété : Isolation : Récemment rénové avec une isolation par l'extérieur Fenêtres : Double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale Chauffage : Chauffage au gaz de ville pour un confort thermique économique Parking : une place numérotée Une cave Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232

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