Réf 1673358
Plain-pied, hyper centre, cours intérieure, place de parking
Appartement à vendre loué à Pont-à-Mousson de 70m2
Situé en plein cœur de Pont-à-Mousson, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts.
Une adresse idéale pour un investissement patrimonial dans une ville appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme.
Cet appartement lumineux de plain-pied, d’une surface habitable de 70 m², se compose de 4 pièces, dont une chambre et un bureau.
Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des prestations appréciées aussi bien des occupants que des investisseurs.
Le bien est vendu loué avec un locataire sérieux en place.
Bail d’habitation signé en septembre 2025 pour une durée de 3 ans, soit encore 2 années de bail en cours.
Loyer mensuel : 650 € hors charges
Provision sur charges : 142,66 €
Loyer total encaissé : 792,66 € par mois
Le bien dispose d’une cour privative, d’une place de parking, d’une cave pour le rangement ainsi que d’une petite terrasse propice à la détente.
Les atouts du bien :
Plain-pied
Petite terrasse
Place de parking au sein d’une cour privative
Cave
Fenêtres bois double vitrage
Chauffage gaz inclus dans les charges de copropriété
Salle de bain avec baignoire et douche
WC séparés
Cuisine équipée et fonctionnelle
Buanderie
Un bien rare en hyper centre, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à un locataire en place.
Pour plus d’informations, contactez-moi.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 0785780296, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2390€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 400 € / an
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