Situé au cœur de Poligny, cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie privilégié. Cette charmante commune du Jura, réputée pour son patrimoine historique et sa gastronomie, bénéficie d'une ambiance conviviale et dynamique. Les habitants apprécient la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Ce studio en rez-de-chaussée se distingue par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal. Idéal pour un investissement locatif, loyer de 450 (bail un an), cet appartement d'une pièce offre un espace de vie lumineux et bien pensé. Parfait pour un studio étudiant, il saura séduire par sa praticité et son accessibilité. Une visite ? Sandrine TUMEO 06 03 40 04 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TUMEO, Tél. : 0603400482, E-mail : sandrine.tumeo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 920 234 556

Dans quartier calme, proche commodité. Appartement rénové avec 3 chambres . Immeuble avec isolation extérieure. Les charges de copropriété comportent l'eau et le chauffage (90€) en plus des charges habituelles. Situé au rez de chaussée, l'entrée est sécurisée par badge. Le DPE actuel fait part d'une lettre F (E pour l'ancien DPE) dû au fait que la chaudière collective soit au fioul et qu'il n'y a pas d'isolation sur la dalle de l'appartement et qu'il soit au rez-de-chaussée; il a été demandé à la copropriété l'autorisation de faire insoler les caves juste en-dessous de l'appartement pour gagner une lettre. Un changement de chaudière collective est prévu prochainement, il permettra de faire encore baisser la note du DPE et de faire encore plus d'économie d' énergie (chauffage et eau chaude), ce sera une chaudière biomasse alimenté par le réseau communal géré par la mairie. A noter que la lettre du DPE n'est pas représentative de la consommation du logement (isolation par l'extérieur, fenêtre double vitrage et volet roulant récents). Taxe foncière de 853€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BLONDEAU, Tél. : 06 51 89 12 02, E-mail : frederic.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 521 435 131

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Appartement - 1 pièce - 30m²

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