Appartement à vendre à POITIERS de 100m²

172 000 €

Proche de toutes commodités (Bus, gare, Chu, Fac...), avec place de parking extérieure et cave, ce bel appartement de 100 m², entièrement meublé et optimisé pour la colocation, offre une rentabilité brute d’environ 12 %.

Situé dans une résidence bien entretenue et raccordée au réseau de chaleur du Grand Poitiers, il combine confort moderne et performance énergétique (DPE : C).

Composition :
- 5 chambres spacieuses avec placard ou dressing
- Belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée
- Salle d’eau moderne avec douche
- Buanderie et nombreux rangements
- Appartement propre et au goût du jour


Données financières :
- Loyers total (charges comprises) : 2000 €/mois
- Taxe foncière : 1406 €/an
- Charges de copropriété : 3564 €/an 891€/an trimestre
- Pas de vacance

Atouts investisseurs :
- Rentabilité locative attractive (? 12 %)
- Colocation déjà en place – revenus immédiats, colocation en cours
- Faibles consommations grâce au chauffage collectif et DPE C

Bien rentable et idéal pour un placement sécurisé et performant

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 414 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865