Dans un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes d'Annecy, au cœur du hameau protégé de Brassilly sur la commune de Poisy, au sein d'une copropriété livrée en 2021, superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin d'environ 65 m² comprenant : une entrée avec rangement, une pièce de vie de 28 m² baignée de lumière avec cuisine équipée et salon ouvrant sur la terrasse de 15 m² et son jardin arboré et clos de 76 m². On y profite d'une vue à couper le souffle sur les montagnes proches et campagne environnante en limite de zone naturelle et agricole inconstructibles. Depuis l'entrée, un dégagement dessert : deux chambres dont une avec placard, un cellier, une salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par 3 places de stationnement 100% privatives dont 2 en sous-sol + 1 extérieure numérotée. Côté technique : faibles consommations, normes PMR, chaudière gaz individuelle, vidéophone, fibre optique, local vélos. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Situé à Epagny, cet appartement de deux pièces récemment rénové se trouve à proximité immédiate des commodités et des axes routiers pour rejoindre Annecy ou Genève (gare de péage Annecy nord à 5 min) Rénové avec goût, ce T2 chaleureux se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec placard, 1 salle d'eau rénovée et un WC séparé. Un balcon accessible depuis les deux pièces offre un espace supplémentaire. Une cave complète le bien. Chauffage individuel au gaz. Parking collectif. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919

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Appartement - 3 pièces - 65m²

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