Situé au premier étage d'une magnifique maison vigneronne, au cœur de Pignan, commune dynamique, avec ses commerces, ses crèches, et écoles, et sa proximité avec Montpellier, vous serez séduits par ce très bel et spacieux appartement au style haussmannien, de par son architecture et son superbe intérieur (moulures, parquet, grande hauteur sous plafond,..). Le bien se compose d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine aménagée, avec ses balcons, exposés sud. Trois belles chambres, une jolie salle de douche aux couleurs exotiques complètent ce bien. Son point fort : copropriété bénévole, de seulement trois habitations, occupée par les propriétaires eux-mêmes ! Climatisation installée en 2024. Cet appartement d'exception, très lumineux, aux beaux volumes, n'attend plus que vous, et déclenchera un coup de cœur assurément.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 0670804649, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925

Situé au rez-de-chaussée d'une maison de village, au cœur de Pignan, commune où il fait bon vivre, pour son dynamisme, ses commodités et sa proximité avec Montpellier, vous serez séduits par ce bel et spacieux appartement duplex entièrement rénové. Le bien se compose d'une vaste et lumineuse pièce vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon et un toilette. Une courette pour vos moments de détente et un accès direct au garage complètent ce niveau. A l'étage l'appartement dispose de quatre belles chambres et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace privé et confortable pour toute la famille. Ce bien est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Copropriété bénévole comprenant 2 lots, seule l'assurance des parties communes est à prévoir. Toiture entièrement refaite en 2023. Stationnement à proximité. Ce bel appartement, aux beaux volumes, n'attend plus que vous, et déclenchera un coup de cœur assurément.. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 0670804649, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925

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