Situé dans la charmante ville de Pierrefitte-sur-Seine (93380) au pied de la gare Pierrefitte / Stains, ce magnifique appartement, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité des commodités. À quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, il séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. À l'intérieur, ce bien de 68 m² en parfait état d'entretien, situé au 2ème étage, présente un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, un lumineux séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées, 2 chambres confortables et des espaces de rangement optimisés. À l'extérieur, l'appartement comprend une place de parking en sous-sol, offrant praticité et sécurité pour stationner aisément. De plus, un cellier est mis à disposition pour un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins du quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3927 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

Situé à Pierrefitte-sur-Seine (93380) Place Jean d'Alembert, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux transports en commun. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il ravira les familles. De plus, la proximité de commerces et services facilite le quotidien des résidents. Le quartier dynamique et sécurisé, doté de la fibre, offre un cadre de vie urbain agréable. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking couverte, idéale pour protéger le véhicule des intempéries, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Un patio ajoute une touche de convivialité à ce bien, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité au cœur de la ville. À l'intérieur, ce charmant appartement de 68 m², construit en 1970, propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine équipée séparée, un double séjour menant à un loggia, deux chambres, une salle de douche, des rangements pratiques, un WC séparé et un chauffage collectif au gaz. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une atmosphère lumineuse et agréable. Les charges trimestrielles de 940€ et la taxe foncière annuelle de 1955€ viennent compléter ce bien idéalement situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

Situé à Pierrefitte-sur-Seine (93380), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de multiples commodités. Avec un accès facile aux transports en commun tels que l'arrêt de métro Saint-Denis - Université et la gare RER Pierrefitte Stains, ainsi que la présence d'établissements scolaires à moins de 1 km, ce quartier dynamique offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Stade de France depuis le balcon constitue un véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs. L'appartement de 82 m² comprend un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. Les résidents pourront également profiter des espaces verts environnants, agrémentés par la présence de deux ascenseurs facilitant l'accès au logement. Ce bien offre un cadre de vie confortable et bien entretenu, idéal pour une famille en quête de tranquillité. En somme, cet appartement de 4 pièces à Pierrefitte-sur-Seine représente une opportunité immobilière de qualité. Avec son agencement pratique, sa vue panoramique et sa proximité avec des infrastructures essentielles, il constitue un investissement sûr et attrayant pour les acquéreurs souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

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