2 Appartements à vendre, PFASTATT (68120)

Appartement duplex hyper cosy + garage et jardin !
NOUVEAUTÉ SAFTI Philippe LENA : Vous recherchez un charmant F3, cosy, lumineux et sans travaux pour y habiter ?

Je vous propose alors de découvrir ce très bel appartement au 1er étage, de 75 m² au sol (70,17m² loi CARREZ) dans une petite résidence (4 copropriétaires) ayant le charme de l'ancien, impeccablement tenue.

Les pièces y sont bien distribuées, après un SAS d'entrée, comme suit :

* une cuisine équipée de 10 m²;
* un WC séparé ;
* un salon/séjour de plus de 27 m², avec une cheminée à insert ;
* 2 chambres de 11 m² ;
* une salle d'eau de 5 m² avec une douche.
* et une grande cave.

Côté technique? : chauffage et production d'eau chaude électriques, appoint calorifique par cheminée à bûches, fenêtres PVC double vitrage.

Les charges courantes de copropriété couvrent, elles, la consommation d'eau et l'entretien de l'immeuble. Tout sauf la consommation individuelle électrique donc.

Dépenses énergétiques toutefois contenues (environ 150€ d'électricité par mois).

Un box garage individuel fermé est compris dans le prix de vente. Place de parking également à disposition.

Le gros plus? Un jardin 100% privatif d'environ 450m² rien que pour vous !

Alors venez découvrir à mes côtés ce très bel appartement "prêt à vivre", dans ce quartier agréable et verdoyant, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1414 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802873885

Appartement "Coup de cœur" de 80m² à Pfastatt
COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Découvrez ce magnifique appartement de 80 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. À 10 min à pied de "La Ferme du Château".

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses finitions. Le vaste séjour climatisé offre un espace de vie confortable et convivial, avec un accès direct au balcon bénéficiant d'une vue sur les espaces vert.

L'appartement dispose de deux grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un coin repas, saura satisfaire les amateurs de convivialité et de praticité. La salle de bain, fonctionnelle et soignée, complète harmonieusement cet espace de vie.

Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, les fenêtres en double vitrage, ainsi que les prestations de qualité de la résidence : ascenseur, service de conciergerie, parties communes accueillantes et parfaitement entretenues.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un parking collectif privé ainsi que d'une cave saine pour un espace de stockage supplémentaire.

***Les charges de 300€/mois comprennent absolument tout !***:

- Le chauffage au gaz
- L'eau chaude
- L'assurance de la copropriété
- Les fonds de travaux
- L'électricité des parties communes
- L'entretien des espaces verts
- L'entretien de l'ascenseur
- La gestion des poubelles
- Le ménage
- Le service de conciergerie... VOUS NE VOUS PRÉOCCUPEZ DE RIEN !

Les finitions de l'appartement sont excellentes : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une opportunité remarquable à ne pas manquer !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy HAENLIN, Tél. : 0631435791, E-mail : eddy.haenlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 511878209