Appartement à vendre à PEYNIER de 46m²269 000 €

Appartement T2 de 46,1 m² (43,3 m² carrez) en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 1996 composée de seulement 4 logements (un seul étage). Il bénéficie d’un agréable jardin privatif d’environ 90 m², agrémenté d’une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin en dur de 5 m² avec électricité complète cet espace extérieur, ainsi que deux places de parking privatives.

Idéalement situé à deux pas du centre du village de Peynier, l’appartement est proche des commodités, des écoles et des transports. Traversant sur trois côtés, il offre une belle luminosité tout au long de la journée, avec expositions sud et ouest pour le salon.

Entièrement rénové en 2020, ce bien aux prestations soignées est comme neuf. Il se compose d’un salon avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.

Le confort est au rendez-vous avec chauffage et eau chaude individuels électriques, climatisation réversible, radiateurs à inertie, double vitrage et volets roulants électriques partout, et moustiquaires sur les fenêtres. Un jacuzzi gonflable et un récupérateur d’eau de pluie viennent compléter les équipements.

Taxe foncière de 520 €/an (2024) et charges de copropriété d’environ 80 €/mois.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607