Appartement à vendre à PESSAC de 87m²

254 000 €

PESSAC – Camponac / Médiathèque. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 87 m², idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports (tramway B et bus à 5 minutes à pied) et à 1,5 km du centre-ville de Pessac !

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur un grand balcon d'environ 20 m² offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante et équipée, dispose d'un cellier attenant pour plus de rangement.

L'espace nuit comprend un dégagement avec placards, trois chambres dont une avec rangement intégré, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave de 15 m² et des places de stationnement libres complètent ce bien. Les charges incluent notamment le chauffage au sol, l'eau, le gardien et l'entretien des espaces verts.*

Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté et sera intégralement financé par les propriétaires actuels

Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692