Réf 1696780
90 m², balcon sud, vue Sainte-Victoire, lumineux, centre-ville, fort potentiel.
Appartement T3, possible T4 au cœur de Pertuis
Et si vous profitiez d'un emplacement privilégié pour créer l'appartement qui vous ressemble ?
Au cœur de Pertuis, quartier République, découvrez cet appartement traversant de 90 m², idéal pour un couple recherchant une vie à pied, dans un environnement calme.
Commerces, écoles, restaurants, parc et transports sont accessibles en quelques minutes. Le plaisir de tout faire à pied, avec des stationnements à proximité !
Son véritable atout ? Une luminosité remarquable et des vues exceptionnelles ! Depuis le séjour et le balcon plein sud, admirez la Sainte-Victoire. Côté nord, profitez d'un panorama dégagé sur les toits de Pertuis et le Sud Luberon.
Cet appartement est à rénover, offrant la liberté de créer un intérieur à votre image. Bonne nouvelle : il a été entièrement repeint et nettoyé avant sa mise en vente ! Les peintures sont donc déjà réalisées, vous permettant de consacrer votre budget aux aménagements.
L'organisation de l'appartement :
Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée par digicode, sans ascenseur, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle séparant les espaces jour et nuit.
L'entrée avec placard dessert un vaste séjour exposé plein sud, ouvert sur le balcon par une grande baie vitrée en double vitrage.
La cuisine indépendante, exposée au nord, est entièrement à créer et profite d'une jolie vue sur les toits de Pertuis.
L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, un dégagement offrant de nombreux rangements, une salle de bain lumineuse avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.
Les travaux concernent la création de la cuisine, la rénovation de la salle de bain et du WC, ainsi que l'électricité, le chauffage.
Un appartement lumineux, des vues remarquables et un beau potentiel de valorisation !
Christine MARSANNE – SAFTI Immobilier – Pertuis et Sud Luberon
06 31 66 23 35
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 191 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARSANNE, Tél. : 0631662335, E-mail : christine.marsanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 889411286
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2400€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 500 € / an
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