Réf 1718983
Périgueux – T5 de caractère d’environ 112 m², 3 chambres, près du cœur de ville et du triangle Tourny–Bugeaud–Saint-Front – 163 000 €
Périgueux : 112 m² de charme près du cœur de ville
À deux pas des allées de Tourny, cet appartement ancien d’environ 112 m² réunit, au deuxième étage, un séjour, un salon distinct, trois chambres et une cuisine indépendante. Classé D au DPE, il est proposé à 163 000 €.
Au sud du secteur Georges-Pompidou, le centre-ville, les commerces, les écoles, les services et les bus Péribus sont accessibles à pied.
L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur ; l’appartement est vendu sans cave, sans stationnement et sans espace extérieur privatif.
La façade en pierre donne le ton. À l’intérieur, un vaste vestibule distribue les pièces et offre une véritable entrée. Parquet, moulures, portes hautes, cheminées décoratives et hauteur sous plafond de plus de trois mètres composent un ensemble qui a conservé le caractère de l’ancien.
Le séjour d’environ 23 m² et le salon d’environ 16 m² offrent près de 39 m² répartis en deux pièces de réception. Cette disposition permet de recevoir sans consacrer toute la vie quotidienne à une seule pièce : le salon peut aussi accueillir un espace de travail ou devenir une pièce plus intime. La cuisine indépendante, d’environ 13 m², laisse la place à une table pour les repas.
Les trois chambres mesurent environ 15 m², 13 m² et 10 m². La dernière peut convenir à une chambre d’enfant ou à un bureau. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’appartement. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation.
Entre la proximité du centre-ville, les deux pièces de réception et les volumes préservés de l’ancien, cet appartement a des qualités qui s’apprécient sur place. Contactez-moi pour convenir d’une visite et découvrir comment ses espaces pourraient répondre à votre projet.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953098902
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032€ et 2748€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 209 € / an
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