Réf 1576810
32 m² au 10e étage, deux balcons, cave, local vélo, parking collectif, entre facultés et centre-ville, idéal investisseur.
Studio de 32m² avec vue dégagée
Découvrez ce charmant studio de 32 m² situé au 10e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placé entre les facultés et le centre-ville.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante et équipée, d’une salle de bain avec WC séparé, et bénéficie de nombreux rangements ainsi que d’un cellier.
Vous profiterez de 2 balcons offrant une belle vue sur les Pyrénées, ainsi que d’une cave et d’un local à vélo. Le parking collectif se trouve au pied de la résidence pour plus de praticité.
Vendu actuellement loué 450 €/mois, ce studio représente un excellent investissement locatif. Proche des commerces et des transports, il allie confort et emplacement idéal dans un quartier dynamique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0743310988, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561€ et 759€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 880 € / an
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