Situé au cœur du prestigieux 4e arrondissement au cœur du Marais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme entre le Centre Pompidou et l'Hôtel de Ville. Charmant appartement sur cour de 40 m² au calme absolu, il présente une distribution optimale avec entrée, cuisine équipée, WC séparés, de grands placards intégrés, séjour, une chambre avec mezzanine et une salle de bains. Copropriété très saine venant de bénéficier d'un ravalement total ! L'appartement nécessite un rafraîchissement qui pourra permettre d’optimiser les volumes existants grâce a la hauteur sous plafond de 3,60m permettant l'exploitation des espaces et volumes en mezzanine par exemple. Je serais heureux de vous présenter sur place les atouts de cet appartement au potentiel aussi interessant que sa situation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMP, Tél. : 0640572609, E-mail : eric.kremp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508 648 672

Au sein du quartier Saint Gervais et de la Place des Vosges dans le 4ème arrondissement de Paris, cet appartement (21m2 utiles/18 m2 Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès aisé aux transports en commun (métro, bus), ses commerces, restaurants et services de proximité au cœur du quartier du Marais. L'appartement, situé au 3ème étage sur 4, offre une belle exposition Sud-Est sur cour. Les poutres apparentes, tomettes, et carrelage ancien au sol lui confèrent un charme authentique. La hauteur sous plafond de 3,5 mètres crée une atmosphère lumineuse et spacieuse, renforcée par la cuisine équipée séparée, la salle d'eau et WC indépendants. L'immeuble offre des parties communes soigneusement entretenues, et dispose d'un sas avec un double digicode pour un accès en toute sécurité. Avec ses caractéristiques originales et son emplacement central, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de la capitale. Une cave mitoyenne complète cette proposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DIDIER, Tél. : 0659839836, E-mail : laurent.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 909 847 584

Paris 4e Boulevard de Sébastopol, dans un bel immeuble de type Haussmannien Jean-Paul De Azevedo vous propose ce bel appartement de 60m2 entièrement rénovée 2022 au calme situé au 1er étage sur cour avec ascenseur. Il vous offre une entrée, un grand séjour de 36m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée de bonne facture, une suite parentale avec douche à l'italienne et meubles de rangement sur mesure, wc séparés avec buanderie. Appartement équipé en domotique connectée : serrure, éclairage, volets roulants, thermostat pilotable à distance, alarme avec caméra à reconnaissance faciale. Une cave accompagne ce bien avec local à vélo à disposition. Vous êtes à proximité immédiate de tous les transports de Châtelet et à 5mn à pied d'Hôtel de Ville. Venez découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 872 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul DE AZEVEDO, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 509 832 564

Plein centre historique dans le quartier du 'Marais' dans un immeuble avec ascenseur typiquement parisien du 19ème siècle . Venez visiter ce charmant appartement 2 Pièces de 40m2 carrez lumineux agencé sans aucune perte d'espace avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un beau séjour avec parquet et cheminée, une chambre et une salle de bain avec WC. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Une cave de qualité complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1354 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062

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