16 Appartements à vendre, PARIS 20E ARRONDISSEMENT (75020)

Charmant 2 pièces lumineux et calme à Paris 20 Charonne
Charmant 2 pièces à Paris 20ème – Quartier Charonne – Calme et lumineux

À vendre, bel appartement 2 pièces de 33 m², niché rue Vitruve, une rue calme du 20ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier prisé de Charonne.

Situé au 4? étage sans ascenseur d’un immeuble typiquement parisien, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée.

Il se compose : d'une entrée, un séjour plein de charme avec une cheminée d’époque, une chambre cosy, également dotée d’une cheminée, une cuisine à aménager et équiper selon vos envies, une salle d’eau avec WC

Emplacement idéal, proche de trois lignes de métro : Maraîchers ligne 9 à 8 minutes à pied, Porte de Bagnolet ligne 3 à 10 minutes, Alexandre Dumas ligne 2 à 11 minutes

Ses atouts : cachet de l’ancien, calme tout en étant proche des commerces et des transports.

Actuellement classé en DPE F en raison d’une déperdition thermique sur un mur donnant sur la rue et la cour, ce logement pourra passer en DPE D grâce à une isolation intérieure fine et performante, sans perte de surface, selon les conseils du diagnostiqueur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

Une pépite locative à saisir
Situé dans le dynamique 20e arrondissement de Paris à deux pas du 11e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant une atmosphère vibrante et authentique. Proche de nombreux commerces, restaurants et espaces verts tels que le Père Lachaise, le Parc de Belleville, ce quartier cosmopolite et artistique saura charmer ses habitants. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Il se trouve à proximité de l'arrêt de métro du Père Lachaise sur les lignes 2 et 3.

D'une superficie de 11 m², ce studio dispose d'un agencement optimisé comprenant un coin cuisine équipé, un coin douche. Il y a la possibilité d'ajouter un sanibroyeur au sein du logement, le raccordement est possible et tous les autres logements de l'immeubles ont des sanibroyeurs. Des toilettes sur le palier sont accessibles. Idéal pour un investissement locatif ou pour une personne souhaitant vivre en plein cœur de la capitale, cet appartement compact offre un espace fonctionnel répondant aux besoins essentiels. Son emplacement stratégique dans un quartier vivant fait de lui une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171

APPARTEMENT REFAIT A NEUF
NOUVEAU, appartement de 2 pièces en rdc refait complètement à neuf. Fenêtres double vitrage, parquet dans tout l'appartement sauf dans le coin cuisine, lumière traversante, très lumineux. L'appartement fait 40.72m²carrez situé dans la rue des rigoles.
Possibilité de visiter le dimanche et les soirs j'jusqu'à 21H.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julio FERREIRA, Tél. : 06 42 03 63 25, E-mail : julio.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258

Une pépite à Saisir avec vue sur la tour eiffel
Situé dans le dynamique 20e arrondissement de Paris (75020), ce studio offre un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie parisienne. Ce quartier authentique, réputé pour son ambiance animée et sa diversité culturelle, propose une multitude de cafés, restaurants et espaces verts tels que le parc de Belleville. Les stations de métro à proximité offrent une excellente connectivité avec le reste de la ville, permettant des déplacements aisés vers les principaux sites touristiques et les centres d'affaires.

Cet appartement de 14 m², situé au cœur du 20e arrondissement, se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie fonctionnel. Il dispose d'un coin cuisine équipé permettant de préparer des repas simples et d'un coin salle de douche avec WC sanibroyeur intégré. Idéal pour un étudiant ou un investisseur cherchant un bien facile d'entretien, ce studio compact propose une opportunité d'acquisition dans un quartier prisé de la capitale.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171

Superbe appartement baigné de lumière à Jourdain (Paris XXe)
Découvrez ce magnifique appartement de 71 m², idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Jourdain, à seulement 2 minutes à pieds du métro Télégraphe. Niché dans un immeuble de bon standing, parfaitement entretenu, ce bien allie charme, espace et luminosité.
Un espace de vie généreux et modulable.
Ancien 3 pièces repensé en 2 pièces au 5éme étage avec vue sur le sacré coeur de Montmartre.
Cet appartement offre un double séjour de 30 M2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à un superbe balcon filant en L de 10 M2. Ce dernier constitue un véritable espace extérieur où profiter des beaux jours. Il comprend également une grande chambre avec dressing, une cuisine équipée fonctionnelle,
une salle de bain avec baignoire, un wc séparé avec lave-mains.
Trois dressings, offrant un espace de rangement optimal.
Grâce à son fort potentiel d’aménagement, il est tout à fait possible de recréer une deuxième chambre, selon vos besoins.

Très bon DPE noté D, parfaite isolation thermique.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de commerces de proximité, de restaurants branchés et d’un cadre de vie agréable, tout en étant parfaitement desservi par les transports.

Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de stockage supplémentaire.

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux et évolutif !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846

T3 Paris 20
Situé à proximité de Ménilmontant, dans un quartier prisé et vivant du 20e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement T3 d'exception de 70 m², alliant confort et charme.

Caractéristiques principales :

Surface : 70 m²
Type : T3
Pièces : 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine moderne, une salle de bain et WC séparés
Extérieur : Terrasse spacieuse et jardin privatif pour profiter de moments conviviaux en plein air
Environnement : Calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports
Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou toute personne cherchant un cadre de vie agréable au cœur de Paris, avec des espaces extérieurs rares dans la capitale.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 557 894 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 529 999,3 €
Honoraires charge acquéreur : 27 894,7 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 0786661382, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071

T3 lumineux avec balcon, potentiel T4 - Paris 20, St-Fargeau
Situé dans le 20e arrondissement de Paris, quartier dynamique et prisé de Saint-Fargeau, cet appartement de 78 m² combine confort, luminosité et praticité. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du tram et 4 minutes du T3b, ainsi qu'à proximité du métro, bus, écoles, lycées et crèches, il répond parfaitement aux besoins d'une vie urbaine active.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, l'appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, construit en 1988 et équipé de la fibre optique.

L'espace extérieur comprend un balcon accueillant, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking couverte et une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

À l'intérieur, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée pouvant être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Il est également possible d'aménager une troisième chambre en transformant le séjour, offrant une flexibilité appréciable selon les besoins des occupants.

Quelques travaux permettront de remettre cet appartement en parfait état, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Ce bien rare est une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel, spacieux et parfaitement situé au cœur de la capitale.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 577 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 0786661382, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071

Opportunité rare d’investissement à Saint-Fargeau, Paris 20ème
Idéal pour un investissement locatif, venez découvrir ces deux studios mitoyens au sein d’une
copropriété sécurisée de 1966, située à proximité immédiate du métro Saint-Fargeau (L3bis) 120m
et Télégraphe (L11) 350m. Ces biens bénéficient de plusieurs atouts qui les rendent
particulièrement attractifs pour la location.
Studio 1 :
• Surface : 17 m²
• Balcon de 4,5 m² exposé ouest, sans vis-à-vis avec vue sur un magnifique jardin arboré
• Prix : 149 000 €
Studio 2 :
• Surface : 11 m²
• Prix : 95 000 €
Ces deux studios sont accessibles par un sas privatif dont vous bénéficiez en jouissance exclusive.
Ce sas dessert également une salle d'eau et un WC communs aux deux logements.
Situés au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, ces biens offrent
également les avantages suivants :
• Gardien
• Jardin privé dans la résidence
• Idéalement situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces et des transports en
commun.
Leur configuration particulière permet également la réunification en un seul grand lot, offrant
ainsi diverses options d’exploitation ;6m² en plus de partie commune une occasion rare pour les
investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité où la création d’un deux pièces pour un premier
achat.
Rénovation à prévoir

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108

Studio de 14,34m² au calme et vue dégagée
Je vous propose ce studio (chambre de service) de 14,34 m² , dans le quartier recherché de La Campagne à Paris, proche du métro Porte de Bagnolet et de la place Édith Piaf,

Ce bien se trouve dans une résidence arborée des années 1980, sécurisée et gardiennée, avec local à vélo. Très calme et exposé sud-ouest avec vue dégagée sur jardin et maisons.

Situé au 1er étage :
Il se compose d'une entrée avec dégagement, kitchenette et pièce de vie.
Jouïssance des toilettes et de la cabine de douche sur le palier.
Rafraîchissement à prévoir. Je vend également le studio attenant à 95 000 € VENDU OCCUPE
(possibilité de les réunir) : 28,71m² au total.

Dpe E, chauffage collectif gaz. Profession libérale possible.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Idéal pour investisseur !

Charges annuelles 644 €.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407

Opportunité rare d’investissement à Saint-Fargeau, Paris 20ème – Réunification possible !
Idéal pour un investissement locatif, venez découvrir ces deux studios mitoyens au sein d’une
copropriété sécurisée de 1966, située à proximité immédiate du métro Saint-Fargeau (L3bis) 120m
et Télégraphe (L11) 350m. Ces biens bénéficient de plusieurs atouts qui les rendent
particulièrement attractifs pour la location.
Studio 1 :
• Surface : 17 m²
• Balcon de 4,5 m² exposé ouest, sans vis-à-vis avec vue sur un magnifique jardin arboré
• Prix : 149 000 €
Studio 2 :
• Surface : 11 m²
• Prix : 95 000 €
Ces deux studios sont accessibles par un sas privatif dont vous bénéficiez en jouissance exclusive.
Ce sas dessert également une salle d'eau et un WC communs aux deux logements.
Situés au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, ces biens offrent
également les avantages suivants :
• Gardien
• Jardin privé dans la résidence
• Idéalement situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces et des transports en
commun.
Leur configuration particulière permet également la réunification en un seul grand lot, offrant
ainsi diverses options d’exploitation ;6m² en plus de partie commune une occasion rare pour les
investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité où la création d’un deux pièces pour un premier
achat.
Travaux de rénovation à prévoir

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108

Studio lumineux et calme -la campagne à Paris
Je vous propose ce studio de 14,39 m² très bien entretenu VENDU LOUE Fin de bail 2028,
dans le quartier recherché de La Campagne à Paris, proche du métro Porte de Bagnolet et de la place Édith Piaf,

Ce bien se trouve dans une résidence arborée des années 1980, sécurisée et gardiennée, avec local à vélo. Très calme et exposé sud-ouest avec vue dégagée sur jardin et maisons.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, toilette, cabine de douche, kitchenette et pièce de vie.
POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT Je vend le studio de 14,40m attenant VENDU LIBRE 90 000 €.

Dpe E. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Idéal pour investisseur !
Vendu loué NON MEUBLE rentabilité 5 % BRUTE, locataire sérieux.
Charges annuelles 644 €.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 489 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407

3 pièces 5ème étage ascenseur vue dégagée terrasse
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur appartement très lumineux, idéalement situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Vous serez séduit par le balcon terrasse de 15 m², accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue, entouré de verdure.
Ce bien bénéficie d’une triple exposition (Est, Nord, Ouest). La grande pièce à vivre de 22 m² environ baigne de lumière, la cuisine est séparée, aménagée et équipée. Les deux chambres avec dressings offrent un confort optimal, complété par une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés. Superficie loi Carrez 72.66 m², superficie au sol 88.32 m². Double vitrage intégral pour une meilleure efficacité énergétique.
Une cave complète le bien. Situé à deux pas du métro Saint-Fargeau et du tramway, vous profiterez d’un cadre calme et verdoyant en plein cœur de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062

Magnifique Appartement 4 Pièces de 103m² Refait à Neuf - Paris 20ème GAMBETTA
Découvrez ce superbe appartement traversant et lumineux de 103m², entièrement refait à neuf, situé dans une rue commerçante du 20ème arrondissement de Paris. À proximité immédiate des transports en commun (métro 3, 3bis et bus 61 et 64), cet appartement est idéal pour une famille ou pour une collocation cherchant confort et commodité.

Description de l'Appartement :

Au 5ème Étage d'une Petite Copropriété avec ascenseur:
-Entrée avec rangements et placards intégrés.
-Séjour spacieux et lumineux de 31m².
-Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
-3 chambres confortables, dont une suite parentale.
-Salle d'eau et une salle de bain
-un WC indépendant.

Avantages Supplémentaires :
-Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Parking possible

Environnement dynamique et commerçant.
Accès rapide et facile aux transports en commun.
Cet appartement, avec ses finitions haut de gamme et sa disposition optimale, est une opportunité rare dans le quartier. Profitez de la vie parisienne avec tout le confort moderne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 794 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659