Situé à Auteuil, dans le 16e arrondissement, ce studio meublé se trouve à proximité de nombreux commerces, dont Monoprix et Lidl, des restaurants, des transports et de l'IUT Paris Rives de Seine. L’immeuble récent et de bon standing est parfaitement entretenu et sécurisé grâce à un accès par digicode et à la présence d’un gardien. D’une superficie de 17,31 m² carrez, ce studio sans vis-à-vis, calme et situé en rez-de-chaussée surélevé, offre une vue sur une cour arborée. Il comprend une entrée avec armoire, une pièce principale aménagée avec un canapé convertible 140 cm, une table basse et des meubles de rangement. La kitchenette est entièrement aménagée et équipée avec réfrigérateur/congélateur, cuisinière avec four et micro-ondes. La salle d’eau moderne est dotée d’une cabine de douche avec jets massants, lumière et radio intégrés et de vrais toilettes. Une machine à laver le linge est incluse. Ce studio en DPE "D" est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 0618036217, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039

RUE DE PASSY - 16 EME Situé dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris (75016), RUE DE PASSY, découvrez cet appartement de 105m² situé au premier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur datant de 1963. Actuellement utilisé comme cabinet médical, il se prête parfaitement à une activité profession libérale tout en offrant la possibilité d'une réhabilitation en habitation. L'appartement, bénéficiant d'une exposition sud-est, se compose d'une entrée accueillante avec espace réception sur 25m², d'une salle d'attente de 11m², et d'un dégagement menant à trois bureaux équipés chacun d'une salle de consultation avec point d'eau ( 17m², 19m² et 23m²). Une kitchenette fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent cet espace optimisé. Une vaste cave est également incluse. Son emplacement privilégié et son agencement modulable en font un bien rare, idéal pour les professionnels ou investisseurs mais également pour une famille. Proche des écoles, des transports en commun tels que le métro et les bus, ainsi que des commodités du quartier, il offre un cadre de vie agréable et pratique. LES + + +: - EMPLACEMENT PRIVILEGIE - EXPOSITION SUD-EST OFFRANT UNE LUMINOSITE - AGENCEMENT OPTIMISE POUR UNE PROFESSION LIBERALE - CAVE IDEAL POUR LE STOCKAGE - POTENTIEL REAMENAGEMENT EN APPARTEMENT Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4521.08 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

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