15 Appartements à vendre, PARIS 13E ARRONDISSEMENT (75013)

GRAND STUDIO AVEC ENTREE INDIVIDUELLE METRO TOLBIAC
METRO TOLBIAC - PARIS 13EME
Beau studio de 35m2 au premier étage avec son entrée individuelle au rez - de - chaussée se composant d'une grande pièce principale dotée de deux grandes fenêtres, une kitchenette, un coin nuit fermé, une salle d'eau, un escalier. Exposé sud - est et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, ce bien est clair et très calme. Il a été refait à neuf et bien isolé. Il est équipé d'un bon double vitrage. Ce qui explique son DPE en D. Situé à quelques minutes à pied du métro Tolbiac et du centre commercial Italie 2, il se trouve dans un quartier vivant, commerçant et bien desservi par les transports en commun. Idéal pour un premier achat, un pied à terre à Paris ou un investissement. Profession libérale possible. Très bonne opportunité!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 424 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 0612945165, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925

3 PIÈCES 60m2 CHARME DE L’ANCIEN PARQUET CHEMINÉES
Dans un immeuble 1920 bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement atypique de 60?m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud/Est et Sud/Ouest.

Vous serez séduits par ses beaux volumes (2,90?m de hauteur sous plafond) et tout le charme de l’ancien conservé : parquet d’époque, cheminées, moulures.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour chaleureux, de deux grandes chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Porte blindée, chaudière gaz à condensation programmable installée en 2019.
Une grande cave ainsi qu’un local à vélos et poussettes complètent ce bien.
Un rafraîchissement est à prévoir pour exploiter tout son potentiel.

Quartier de la Gare, à proximité des métros Olympiades, Bibliothèque François Mitterrand, Nationale et de la Place Jeanne d’Arc. Commerces, écoles et transports à quelques pas.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CARON, Tél. : 0699450414, E-mail : christophe.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 952129203

À vendre PARIS 13
Situé au 10? étage d’une résidence de standing récente (2016) avec gardien et ascenseur sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité, avec une vue dégagée imprenable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace optimisé et sa luminosité. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine haut de gamme refaite à neuf en 2020. Entièrement équipée et connectée, elle dispose d’un plan de travail en quartz blanc, ainsi que d’électroménagers encastrés (four, lave-vaisselle, frigo, hotte et une machine à café intégrée).
L’appartement dispose d’un parquet en bois massif, d’une chambre avec un grand placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec une spacieuse douche à l’italienne. Une cave de 5m² en sous-sol permet un espace de rangement appréciable.
Idéalement situé dans le 13? arrondissement de Paris, vous profiterez d’un accès immédiat aux métros lignes 7 et 14 ainsi qu’au tramway T3A nombreux commerces de proximité .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 443 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane MAZEL, Tél. : 0670003102, E-mail : christiane.mazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 393 718 747

Appartement 4 pièces de 75 m² avec vue dégagée – Porte de Choisy Paris 13ème
Au 29ème étage d’une tour moderne et rénovée à Porte de Choisy, découvrez cet appartement lumineux de 75 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie calme, au-dessus de l’agitation urbaine.

Un agencement optimal
Ce 4 pièces bébéficie d’une double exposition sud-est et sud-ouest.
Bien distribué, il se compose de :
• Un vaste salon baigné de lumière, avec un parquet en bois, parfait pour vos moments en famille ou entre amis
• Trois chambres confortables
• Une cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable
• Une salle de bain et des toilettes indépendantes
• Un dressing et un débarras

Des prestations rares dans un immeuble sécurisé
• Sécurité renforcée : digicode, interphone, gardien
• Plusieurs ascenseurs assurant un accès fluide
• Place de parking en sous-sol, un véritable atout à Paris
• Cave au sous-sol

Une localisation idéale
• Transports au pied de l’immeuble : métro lignes 7 et 14, tramways T3a et T9
• Proximité des écoles, stade, parcs et autres infrastructures familiales
• Centre commercial à deux pas pour toutes vos commodités

Un bien rare, à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 306 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LAU, Tél. : 0651837222, E-mail : catherine.lau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981688351

Très beau 3 pièces rénové lumineux et jolie vue dégagée
Butte-aux-Cailles. Découvrez le charme authentique de la vie parisienne avec cet appartement spacieux de 53,2m² Carrez, 2 chambres, situé à quelques minutes à pieds du quartier mythique de la Butte-aux-Cailles et à 5min à pieds des lignes 7 et 14, entièrement rénové et très bien agencé, situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de taille. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC. De plus, il dispose d'une cave et deux petits balcons, offrant un espace confortable et fonctionnel, parfait pour la vie urbaine.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 0629713397, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792 501 645

BEAU 2 PIECES EN ETAGE ELEVE AVEC EXTERIEUR
BIBLIOTHEQUE FRANÇOIS MITTERRAND, RUE DE TOLBIAC, PARIS 13EME
Nous vous proposons un 2 pièces de 33 m2 sans aucune perte de place situé au cinquième étage sans ascenseur d'un charmant immeuble de 1890. Ce bien bénéficie d'un balcon filant exposé sud - est et se compose d'une pièce de vie, d'une grande chambre, d'une cuisine semi - ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en bon état et présente le charme de l'ancien avec son beau parquet, ses moulures et sa belle cheminée. Il se trouve dans un quartier particulièrement vivant, commerçant et très bien desservi par les transports en commun. En bas de l'immeuble vous aurez des restaurants, des brasseries et toute sorte de commerces de bouche et de magasins. Vous serez à environ 400 mètres à pied de l'arrêt Bibliothèque François Mitterrand des lignes 14 du métro et C du RER, à 20 mètres des arrêts de bus 27, 62, 64, 132, et à seulement environ 20 minutes en métro de l'aéroport d'Orly. L'appartement ne nécessite pas de travaux et est vendu avec une cave. Ce bien représente l'achat idéal pour un primo accédant ou les personnes souhaitant avoir un pied à terre à Paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 0612945165, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925

Appartement 3 pièces à rénover à Porte d'Italie, Paris 13ème
Situé dans le 13e arrondissement de Paris, cet appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à être repensé selon vos envies. Avec une superficie de 80 m² (79,8 m² Loi Carrez), il se trouve dans un immeuble bien entretenu et profite d’une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d’un salon, d’une chambre spacieuse, d’une salle à manger pouvant être transformée en deuxième chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos besoins.
Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
En option, un box de parking est également disponible à la vente.

Idéalement situé, il bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun (métro lignes 7 et 14, bus et tramway T3a et T9) ainsi qu’à de nombreuses commodités telles que commerces, écoles et services.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en pleine effervescence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LAU, Tél. : 0651837222, E-mail : catherine.lau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981688351

CHARME ET TRANQUILITE DANS LE 13EME
Situé à 6 min à pied de la station de métro Tolbiac sur la ligne 7 et proche de la place d'Italie, ce T2 plein de charme, datant de 1950, est dans une résidence calme, au fond d'une impasse paisible et offre une vue dégagée sur cour.
D'une surface de 26 m2, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre spacieuse avec une grande fenêtre.
L'appartement est loué 720 € / mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'au 05/02/27.
Ce bien séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité, tout en restant proche de l'animation de l'avenue de Choisy et de ses commodités.
Idéal pour un investissement locatif ou encore un premier achat, venez le découvrir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 0625183948, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521994087

Appartement d'exception avec vue panoramique sur tout Paris – 31ème étage à Porte de Choisy, 13ème
Situé au dernier étage d'une tour emblématique du 13e arrondissement, à Porte de Choisy, cet appartement de 102 m² offre une vue imprenable sur les monuments les plus emblématiques de Paris, dont la Tour Eiffel, Montmartre et Notre-Dame.

Ce spacieux 3 pièces, lumineux et traversant, se compose d'une grande chambre de 20 m², d'une chambre supplémentaire plus intime, d'une vaste cuisine séparée, d'une salle de bain, et de WC indépendants. La hauteur sous plafond de 2,80 mètres accentue la sensation d'espace, et le parquet en bois massif apporte une touche d'élégance supplémentaire. La configuration actuelle permet facilement de le transformer en 4 pièces selon vos besoins.

En étant au 31e étage, vous profiterez d'un calme absolu, loin du bruit de la ville. L'immeuble est équipé de plusieurs ascenseurs, d'une sécurité optimale avec digicode, interphone, et un gardien sur place. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, un atout rare à Paris.

Idéalement desservi par les transports en commun, vous trouverez en bas de l'immeuble les lignes de métro 7 et 14, ainsi que les tramways T3 et T9, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'écoles, tandis qu'un centre commercial situé à côté de la tour répondra à tous vos besoins quotidiens.

Cet appartement, lumineux et bien agencé, peut également être utilisé à des fins commerciales ou professionnelles. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec une vue à couper le souffle sur Paris !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 315 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LAU, Tél. : 0651837222, E-mail : catherine.lau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981688351

Appartement 4 pièces entre Porte de Choisy et Porte d'Ivry, Paris 13e
Venez découvrir ce magnifique appartement de 76 m² situé dans le dynamique 13e arrondissement de Paris. Ce bien, niché en étage élevé, vous offre un cadre de vie paisible et lumineux.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle (peinture récemment refaite de l'appartement et radiateurs neufs). Vous apprécierez le confort de la vie moderne avec un accès facile grâce à l'ascenseur, la sécurité assurée par un gardien et un digicode, ainsi que l'accès pour personnes à mobilité réduite.
Avec un centre commercial à ses pieds, cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires : commerces variés, cabinets médicaux et bien plus encore. Un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Paris.
L'appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, avec métro ligne 7, tramway T3 et T9 et bus à proximité. De plus, de nombreuses écoles (crèche, maternelle, primaire, collège, lycée) se trouvent dans les alentours, offrant un environnement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en pleine effervescence.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LAU, Tél. : 0651837222, E-mail : catherine.lau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981688351