Réf 1734038
Métros lignes 1 et 6 et tram T3 à 5 min, 3e étage avec ascenseur, séjour et chambre plein sud sur balcon, rénové en 2017, cave
Paris 12e : 2 pièces rénové, balcon sud
À 5 minutes à pied des métros Picpus et Bel-Air (ligne 6), de Porte de Vincennes (ligne 1) et du tramway T3, et à 15 minutes de la gare RER A de Nation, cet appartement de 2 pièces occupe le troisième étage, avec ascenseur, de la résidence Les Terrasses de Bel Air, au cœur du quartier du Bel-Air.
Il a été entièrement rénové en 2017 : parquet, prises électriques, plinthes et peintures. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Les fenêtres et les radiateurs avaient été remplacés dès 2014.
L'entrée de 3,25 m² distribue l'ensemble. Le séjour de 18,89 m², exposé plein sud, accueille à la fois un coin salon et une table à manger. Il s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon abrité, orienté sud.
La cuisine indépendante de 7,48 m², refaite en 2018, est éclairée par une fenêtre. Elle dispose d'un plan de travail en angle et d'un four encastré en colonne.
La chambre de 13,99 m², parquetée comme le reste de l'appartement, bénéficie d'une porte-fenêtre qui donne, comme le séjour, sur le balcon.
La salle d'eau de 2,23 m² comprend une douche à l'italienne derrière une paroi vitrée, de grands carreaux gris, un meuble vasque suspendu et une robinetterie Vola. Le WC est indépendant.
Une cave au deuxième sous-sol complète le bien. Dans le parking souterrain de la résidence, des places sont régulièrement proposées à la location ou à la vente.
Construite au début des années 1970 autour de jardins arborés, la résidence est bien entretenue et a été ravalée il y a deux ans. Son hall d'entrée, largement vitré, ouvre sur le jardin intérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 696 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3153 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512497967
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1890€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 153 € / an
Je souhaite être recontacté :
4.9/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
