Appartement à vendre à PARIS 12E ARRONDISSEMENT de 27m²282 700 €
Réf 1649640
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 27 m²
Appartement
27m²
6/10
1
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1
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Urbain
1991
Le point fort de cet appartement
Au pied du métro Bel-Air, studio 27 m² avec balcon et parking sécurisé - DPE D
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 27 m²
Studio balcon + parking – 20 secondes du métro Bel-Air
Situé dans le 12e arrondissement de Paris, au pied immédiat du métro Bel-Air (ligne 6, à moins de 20 secondes), ce studio de 27 m² représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Au 6e étage avec ascenseur, ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce principale parfaitement optimisée avec coin cuisine, espace nuit et salon, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un placard de rangement et un agréable balcon complètent l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les environs.
L’appartement bénéficie d’un agencement intelligent et d’une belle luminosité, créant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Une cave ainsi qu’une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien, élément particulièrement recherché à Paris.
Le bien est actuellement loué jusqu’au 15 décembre 2026 pour un loyer mensuel de 897 €, offrant une rentabilité immédiate. Un potentiel de revalorisation du loyer est envisageable, notamment en dissociant la location de la place de parking afin d’optimiser les revenus locatifs.
Classé en D, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement dans un quartier dynamique de la capitale, avec une forte demande locative et un emplacement premium.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171
Au 6e étage avec ascenseur, ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce principale parfaitement optimisée avec coin cuisine, espace nuit et salon, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un placard de rangement et un agréable balcon complètent l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les environs.
L’appartement bénéficie d’un agencement intelligent et d’une belle luminosité, créant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Une cave ainsi qu’une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien, élément particulièrement recherché à Paris.
Le bien est actuellement loué jusqu’au 15 décembre 2026 pour un loyer mensuel de 897 €, offrant une rentabilité immédiate. Un potentiel de revalorisation du loyer est envisageable, notamment en dissociant la location de la place de parking afin d’optimiser les revenus locatifs.
Classé en D, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement dans un quartier dynamique de la capitale, avec une forte demande locative et un emplacement premium.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 425 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Adrien Puron
Lorient (56100)
52 biens en portefeuille
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