Réf 1710212
Vue dégagée sans vis-à-vis • 3 chambres • Séjour 36 m² • Clim réversible • 2 parkings • Cave • Gardien • Métro à 2 min
Pantin – Aux portes de Paris 19? | Vue dégagée sans vis-à-vis
Pantin – Aux portes de Paris 19? | Vue dégagée sans vis-à-vis
À seulement 300 m de Paris 19? et à 2 minutes à pied des métros Porte de Pantin et Hoche (ligne 5), découvrez ce superbe appartement traversant situé au 9? étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’appartement se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², offrant un espace de vie convivial et particulièrement agréable.
L’espace nuit comprend trois belles chambres de plus de 11 m² chacune, toutes situées au calme, côté jardin, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau avec WC, complétées par des toilettes indépendantes.
Grâce à sa double exposition, l’appartement est baigné de lumière et bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité.
Le confort est optimal toute l’année : l’appartement bénéficie d’une VMC double flux, incluse dans les charges, et dispose également d’une climatisation réversible. La résidence bénéficie par ailleurs de la présence d’un gardien.
Une belle cave de 8 m² en sous-sol complète le bien, ainsi que deux très grandes places de stationnement, particulièrement confortables et adaptées aux véhicules de grand gabarit.
À proximité immédiate des commerces, écoles, du canal de l’Ourcq et du parc de la Villette, cet appartement réunit espace, luminosité, calme et accessibilité dans un emplacement privilégié.
Un véritable havre de paix aux portes de Paris, à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1360€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 508 € / an
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