Réf 1734232
Appartement T2 - 43 m²- balcon/terrasse et parking
Au cœur de Pamiers, dans la résidence sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 42,56 m² situé au 1er étage. Il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la gare et des services, tout en profitant d’un environnement calme.
En bon état général, le logement a bénéficié de rafraîchissements, notamment des peintures, en préparation de la vente. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Chauffage électrique individuel et fenêtres en double vitrage.
Un balcon-terrasse et une place de stationnement extérieure privative complètent le bien. La résidence dispose d’un portail, d’un digicode et d’un interphone.
Appartement vendu occupé, loué non meublé à un locataire en place depuis trois ans et à jour de ses loyers.
• Loyer mensuel hors charges : 390 €
• Provisions sur charges : 44 €/mois
• Loyer mensuel charges comprises : 434 €
• Charges de copropriété : environ 1 056 €/an, dont environ 499 €/an non récupérables auprès du locataire, sur la base du dernier exercice documenté
• Taxe foncière 2026 : 918 €
Une opportunité intéressante pour réaliser un premier investissement locatif ou placer son épargne dans la pierre, avec un bien déjà loué et des revenus locatifs en place.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1480€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 056 € / an
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