Situé à Palaiseau (91120), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une proximité avec diverses commodités et points d'intérêts tels que les transports en commun (métro, bus, train), écoles, lycées, collèges et crèches. La ville animée assure un cadre de vie dynamique. La résidence sécurisée datant de 1974 est dotée d'un ascenseur, d'un accès pour handicapés, d'un gardien, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre. À l'extérieur, l'appartement de 68 m² dispose d'un balcon offrant une exposition Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking extérieure est prévue, garantissant un stationnement pratique. À l'intérieur, cet appartement de 3 pièces offre 2 chambres lumineuses. La résidence réputée et sécurisée met en valeur ses aménagements modernes tels que l'ascenseur, l'accès pour handicapés, le gardien présent, l'interphone, le digicode et la connexion à la fibre. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tandis que le balcon permet de profiter de l'extérieur. Une cave est attribuée pour le rangement et une place de parking extérieure est réservée pour une praticité optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ibrahim YILMAZ, Tél. : 0628495424, E-mail : ibrahim.yilmaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 485 082 358

À seulement 10 minutes à pied du RER B Palaiseau, proche des écoles et commerces (6min), découvrez cet appartement en très bon état situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue (ravalement voté et payé). Ancien 3 pièces transformé en 2 pièces, il comprend une entrée, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur balcon (possibilité de recréer une 2ème chambre), une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts. Le chauffage par le sol assure un confort optimal. Une cave complète cet appartement et une place de parking est en option. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou investissement. Envie de le visiter, contactez-moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 922 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 0784693212, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851

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