Exposition sud-ouest - Résidence 2021 - 3 chambres - 2 parkings sécurisés - Grand cellier privatif - Excellente performance énergétique
Dernier étage - Terrasse de 45 m² - Comme neuf
À quelques pas de la mairie de Ouistreham, SAFTI Prestige vous propose en exclusivité cet appartement de 95 m² situé au dernier étage d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, édifiée en 2021.
La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur une vaste terrasse de 45 m² offrant très peu de vis-à-vis. Véritable signature de l’appartement, elle profite d’une agréable exposition sud-ouest.
L’espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et deux WC indépendants.
Deux stationnements sécurisés et un grand cellier privatif complètent l’ensemble.
Très bonne isolation, double vitrage, chaudière gaz à condensation, volets roulants électriques et excellente performance énergétique.
L’appartement se présente dans un état remarquable, proche du neuf.
Commerces, port et plage de Riva-Bella à proximité.
Visite privée sur rendez-vous.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke, Tél. : 0745000485, E-mail : nicolas.vanhaecke@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609€ et 824€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 289 € / an
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