Situé à Orvault, dans le quartier de la Morlière, ce charmant appartement profite d'un environnement calme et familial à proximité immédiate des transports en commun (tram, bus) et des commerces locaux. Idéal pour les actifs ou les familles, l'emplacement offre une belle qualité de vie urbaine.Dès l'entrée, on est séduit par les espaces lumineux et traversant. L'appartement de 78 m² offre une pièce de vie chaleureuse sur parquet massif et bien exposée S/E, une cuisine aménagée avec coin repas, deux chambres dont une avec balcon, un coin dressing, une salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Avec son chauffage gaz individuel et son agencement fonctionnel, ce bien saura accueillir confortablement ses futurs occupants. Un parking sécurisé en sous sol et une cave viennent avantageusement compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 291 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Appartement année 1960 de 76 m2 avec une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec son séchoir. Trois chambres dont une avec accès au balcon, un grand placard penderie, une salle d'eau neuve (douche, lavabo, sèche-serviette). Une grande cave de 12 m2 et un stationnement libre aisé dans la résidence. Chauffage collectif et les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423

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