Situé dans le quartier recherché de St Marceau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès facile aux transports en commun tels que le bus et le tramway. À proximité d'écoles, lycées, et crèches, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'orientation multiple, nord, sud, est, et ouest, permet une luminosité optimale, et la présence d'une terrasse et de balcons ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement de 131 m² se distingue par son agencement pratique comprenant une entrée avec rangements, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un balcon, une cuisine équipée, trois chambres avec divers aménagements incluant rangements et salles d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. Les sols en parquet et carrelage offrent un aspect chaleureux, complété par des fenêtres à double vitrage et baies vitrées assurant une isolation optimale. Le bien inclut également un box fermé pour le stationnement. Construit en 1989, cet appartement de 4 pièces offre un confort moderne avec ascenseur, interphone, et présente des aménagements intérieurs de qualité tels que cuisine aménagée, salles d'eau avec douche à l'italienne, placards, chauffe-serviette, et wc séparés. Idéal pour une famille ou des personnes recherchant un espace spacieux et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

Situé dans le charmant quartier St Marceau-Dauphine à Orléans à quelques pas du pont ROYAL, cet appartement offre un environnement dynamique et attractif au calme. Proche des commodités, des commerces, et des transports en commun tels que le Tram à 1 minute à pieds, il garantit un quotidien pratique et agréable. Les habitants peuvent également profiter d'un quartier animé, propice aux balades des bords de Loire. Cet appartement de 44,25m2 m² Carrez- 45,25 m2 Sol, se compose de 2 pièces offrant un agencement optimal pour un confort de vie quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement efficace. La pièce de vie est accueillante grâce à sa rénovation récente. La chambre offre un espace de repos tranquille. La salle de bains à se réapproprier, est équipée d'un WC. Peintures refaites en décembre 2002. Chaudière changée en septembre 2021. Menuiseries extérieures en 2018. Idéal Investisseur pour plusieurs raisons : Volume, situation géographique,petite copropriété et enfin DPE"D". Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Situé dans le quartier très recherché de St Marceau, proche des commerces, des écoles, 5 mn du Tram, bus a proximité, gare à 20mn à pieds Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'une pièce à aménager selon vos envies et d'un wc séparé avec lavabo et d'un balcon sans vis-à-vis coté jardin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux d'aménagement à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

Situé à proximité immédiate de la faculté d'Orléans et du lycée Voltaire cet appartement est idéal pour un investissement locatif et la colocation. Proche des commerces, du tram et des structures sportives. Il se compose d'1 entrée, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, un dégagement et un débarras pouvant être transformé en lieu de convivialité. Un box fermé complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

Situé proche de la faculté d'Orléans, des commerces de proximité, des transports en commun, ce bien en vente loué pour la colocation est composé de 4 chambres meublées offrant à chacun un espace personnel complet avec un lit, une couette, un oreiller, un bureau avec une chaise, ainsi qu'une table de chevet avec lampe. La cuisine aménagée est équipée d'appareils électroménagers fonctionnels, tandis que la salle de bain présente un meuble vasque avec miroir intégré. Cet appartement saura répondre aux besoins des investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité. Une cave et un garage complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

5 Appartements à vendre, ORLEANS (45100)

Appartement - 4 pièces - 131m²

Appartement - 2 pièces - 45m²

Appartement - 2 pièces - 39m²

Appartement - 4 pièces - 78m²

Appartement - 4 pièces - 71m²

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