Situé à Orange, cet appartement de type T4 offre un environnement urbain dynamique avec ses proximités aux écoles et aux arrêts de bus, idéal pour les familles. Doté d'un balcon et offrant une exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, le système de sécurité, l'interphone et le digicode assurent un confort et une tranquillité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon et d'une loggia, offrant des espaces extérieurs supplémentaires. De plus, un cellier attenant permet un espace de stockage pratique et fonctionnel. Des places de parking extérieures sont également disponibles pour faciliter le stationnement des résidents. À l'intérieur, la surface habitable de 83 m² comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un dressing. Les aménagements intérieurs sont complets, offrant un espace à repenser selon les goûts et les besoins de nouveaux propriétaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid COMPANY, Tél. : 0621221032, E-mail : ingrid.company@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 482 934 890

Situé dans la charmante ville d'Orange, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les écoles, les commerces et les transports en commun, il offre une localisation idéale pour les besoins du quotidien. Niché dans une résidence sécurisée de standing avec tennis et piscine, ce bien dispose de deux places de parking dont l'une couverte, offrant ainsi une grande facilité de stationnement aux résidents. Lumineux et fonctionnel, cet appartement propose une surface habitable de 82,73 m² Loi Carrez, répartie sur 4 pièces. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de 3 chambres avec placards donnant sur le jardin, d'un cellier, d'une salle d'eau; offrant ainsi de l'espace de rangement et de l'intimité à chacun des occupants, ainsi qu'un espace extérieur privatif de 320 m2. Construit en 2001, cet appartement entièrement rénové offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les préférences de ses futurs propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2427 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid COMPANY, Tél. : 0621221032, E-mail : ingrid.company@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 482 934 890

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