Situé dans la charmante ville de Noyal-sur-Vilaine (35530), au calme, cet appartement T3 de 68m² bénéficie d'un emplacement idéal à environ 10km à l'Est de Rennes. Accès pratique à la 4 voies et à la rocade de Rennes, la ville est dotée d'une gare TER et d'une ligne de bus. Ce bien offre une proximité appréciable avec les écoles, commerces et autres commodités du quartier. Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenceur a été entièrement rénové. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée récente semi-ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à sa traversée Est-Ouest. Les travaux récents incluent les sols et peintures, la cuisine, la salle d'eau, la mise aux normes de l'installation électrique, les radiateurs, le remplacement du chauffe-eau. Très bien entretenu et décoré avec goût, cet appartement vous plaira à coup sûr. Pour compléter, vous bénéficiez d'un garage individuel fermé en sous-sol. Ce bien allie modernité et praticité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684

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