Appartement à vendre à NOISY-LE-GRAND de 68m²

399 000 €

Situé à Noisy-le-Grand, cet appartement de 4 pièces de 67 m2 se trouve au dernier étage d’une résidence récente de 2021 avec ascenseur.
Niché au 4? et dernier niveau, il profite d’une exposition Sud Est qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tout en restant au calme. Sa vaste terrasse d’environ 20 m2 offre un prolongement très agréable des pièces de vie, idéal pour profiter de l’extérieur. L’ensemble s’inscrit dans un immeuble de standing de quatre étages, à l’architecture contemporaine.

L’appartement propose une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour s’intégrer harmonieusement à l’espace. Le parquet massif renforce la sensation de confort et de qualité, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques participent au bien-être au quotidien.

Avec placards intégrés, dressing et couloir permettant d’organiser facilement les espaces de vie comme les espaces nuit.

L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, offrant une configuration pratique pour une famille. L’ensemble est en excellent état général, dans un immeuble récent, avec des prestations de bonne qualité.

Côté confort, le chauffage au gaz et la production d’eau chaude au gaz permettent une gestion autonome des consommations. La performance énergétique est mise en avant par un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre également classées C.

La présence de la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. En sous-sol, une place de parking privative complète ce bien, dans un parking souterrain, au sein d’une copropriété entretenue. Le tout constitue un ensemble cohérent, moderne, prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir.

À environ 400 m, l’école maternelle des Côteaux permet un accès rapide aux premières années de scolarité. Les familles profitent aussi de la proximité de plusieurs parcs pour les promenades, les jeux d’enfants ou simplement pour profiter d’un espace vert à quelques minutes de l’appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884