Appartement à vendre à NOISY-LE-GRAND de 55m²260 000 €
Réf 1581116
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 55 m²
Appartement
55m²
1/3
3
2
1
1
1
Électrique individuel
1997
Le point fort de cet appartement
Ravalement réalisé en 2025, 1er étage avec ascenseur, proche du centre-ville et des transports en commun, vendu avec balcon, cave et parking
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 55 m²
Spécial investisseur : appartement vendu loué
Situé à Noisy-le-Grand (93160), Boulevard Souchet, cet appartement est vendu loué (loyer mensuel de 1000€ charges comprises - Bail signé en avril 2024).
Bénéficiant de la proximité des écoles, collèges et lycées, ce bien profite d'un environnement pratique et familial.
A pied, vous accédez aux RER A de Noisy-Mont d'Est ou de Bry-Sur-Marne en 18 minutes. Sinon, des arrêts de bus sont disponibles en bas de l'immeuble, pour plus de rapidité.
À l'extérieur, cet appartement présente un balcon offrant une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil. Une cave et une place de parking couverte en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
La place de parking pourrait être boxée avec accord de la copropriété.
À l'intérieur, cet appartement 3 pièces de 55 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur le séjour avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bains.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, cet appartement a été entièrement refait en 2022. Son DPE est classé en C.
De plus le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2025.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884
Bénéficiant de la proximité des écoles, collèges et lycées, ce bien profite d'un environnement pratique et familial.
A pied, vous accédez aux RER A de Noisy-Mont d'Est ou de Bry-Sur-Marne en 18 minutes. Sinon, des arrêts de bus sont disponibles en bas de l'immeuble, pour plus de rapidité.
À l'extérieur, cet appartement présente un balcon offrant une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil. Une cave et une place de parking couverte en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
La place de parking pourrait être boxée avec accord de la copropriété.
À l'intérieur, cet appartement 3 pièces de 55 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur le séjour avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bains.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, cet appartement a été entièrement refait en 2022. Son DPE est classé en C.
De plus le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2025.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1290€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 692 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Stéphanie Pereira
Noisy-Le-Grand (93160)
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