Situé en plein centre du vieux Nogent sur Oise cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de toutes les commodités, commerces de proximité, des écoles, ainsi que des espaces verts environnants. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet appartement, situé dans un immeuble en copropriété, est un studio chaleureux de 34 m² environ, composé d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. De plus, ses atouts résident dans sa mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud ROOS, Tél. : 0745017955, E-mail : arnaud.roos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 948 887 732

NOGENT-SUR-OISE, proche de la gare de CREIL et de commerces au pied de l'immeuble, je vous propose cet appartement lumineux, situé au 5ième étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une cuisine, équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Une cave et une place de parking sécurisée avec badge complètent ce bien. Présence d'un gardien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle HILLION, Tél. : 06 21 96 36 63, E-mail : isabelle.hillion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841 937 907

Situé à Nogent-sur-Oise (60180), cet appartement offre un cadre de vie prisé grâce à sa proximité avec les écoles, les transports en commun avec un arrêt de bus à 50m et la gare de Creil à 10mn à pieds située à 30mn de la gare du nord à Paris, ainsi que ses commodités telles que le digicode pour la sécurité et la fibre pour une connexion internet rapide. La façade en béton et le toit terrasse confèrent à l'extérieur du bien une allure moderne et résistante, complétée par un balcon pour profiter de l'air frais. Des places de parking extérieures garantit un stationnement aisé. À l'intérieur, cet appartement propose un agencement pratique avec une entrée, 3 pièces dont un séjour lumineux, 2 chambres pour un confort optimal, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bains , une toilette séparée pour plus d'intimité sans oublier un débarras et un dressing. L'espace est agrémenté d'un balcon offrant une vue extérieure agréable. Les murs en briques apportent du cachet à cet ensemble immobilier idéalement situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel ZOLA, Tél. : 07 66 66 28 80, E-mail : abel.zola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 895 235 042

Je m'appelle ROMAIN, je suis un appartement À RÉNOVER type 2 pièces de 42m2 très lumineux avec balcon et vue dégagée, dans une résidence avec faibles charges. Pas de place de parking mais le stationnement dans la rue est confortable. Ascenseur. Idéal pour un premier investissement ! rafraichissement à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CHAPELLE, Tél. : 0608661121, E-mail : helene.chapelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 793 837 493

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