? À saisir ! Grand duplex 4 chambres – Loué – 6,51 % de rentabilité ? Prix : 146 500 € ? Loyer actuel : 795 €/mois ? Rentabilité brute : 6,51 % (5,76 % nette TF) ? DPE : D Idéal pour investisseur ! Ce grand duplex 4 chambres déjà loué, sans aucun travaux, offre un investissement rentable et sécurisé dès l’achat. Composition du bien : ? Grand séjour lumineux ? Cuisine ouverte ? 4 chambres (idéal famille ou colocation) ? Salle de bain propre et fonctionnelle Atouts : Locataire sérieux en place Aucune rénovation à prévoir Immeuble et quartier calmes Belle surface et forte demande locative ? Un investissement clé en main, parfait pour un premier achat locatif ou pour développer votre patrimoine. !Contactez-moi pour plus d’informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TAFFIN, Tél. : 0615574529, E-mail : olivier.taffin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 938989530

Situé dans la charmante ville de Nœux-les-Mines (62290), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Niché dans un quartier calme, il séduit par sa tranquillité et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable. Les commerces, écoles et espaces verts se trouvent à quelques pas, garantissant ainsi un quotidien pratique et épanouissant pour ses habitants. Cet appartement de 83 m², composé de 5 pièces dont 3 chambres, est idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Spacieux et lumineux, il offre des espaces optimisés, propices à la vie en communauté. Doté de pièces bien agencées, il offre une distribution harmonieuse et un cadre de vie chaleureux. Parfait pour une résidence principale, cet appartement à usage d'habitation saura combler les attentes en matière de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 829 363 795

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