Appartement à vendre à NIORT de 49m²78 000 €

Situé à Niort, dans le quartier Saint Florent, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il séduit par sa facilité d'accès aux services essentiels.

Construit en 1970, ce charmant appartement se compose de 2 pièces dont une chambre lumineuse. Son balcon offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. Avec une surface habitable bien agencée, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Sa localisation centrale permet de profiter pleinement des services et des animations de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Moyenne de loyer envisagé après rénovation: 590€ / mois soit une rentabilité brute de 6 %
Travaux à prévoir : Changement de 2 ouvertures, électricité, pose VMC, peinture.

3ème et dernier étage => pas d'ascenseur.

Proche de la place de la Brèche à moins de 2 kms.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091