Réf 1668787
T2 de 47 m² avec parking privatif, belle localisation, fort potentiel après travaux, idéal investissement, déficit foncier ou revente.
T2 à fort potentiel Investissement idéal
Situé dans le quartier recherché des Marronniers à Nîmes, découvrez ce T2 de 47 m² avec un ascenseur offrant un excellent potentiel de valorisation.
L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative complète le bien.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un bien moderne et attractif. Idéal pour un investisseur recherchant une belle rentabilité locative (potentiel estimé autour de 750 à 780 € par mois après rénovation) ou pour une opération de revente avec valorisation.
Un bien rare à ce prix, offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché. À découvrir rapidement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 740€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 300 € / an
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