Appartement à vendre à NICE de 44m²155 000 €

**À vendre : Charmant deux pièces avec aperçu mer – Quartier Saint Augustin**
ATTENTION: photos amélioré avec l’intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter

Découvrez ce spacieux appartement d'environ 45 m², clair et ensoleillé idéalement situé à proximité de la mer et de toutes commodités. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon personnalisé ou pour un investissement locatif.

**Caractéristiques de l'appartement :**
- Type : Deux pièces ( le séjour de 14m2, une chambre de 12m2 et une cuisine d'environ 8m2 avec accès direct à jardin privatif de 9m2).
- Superficie : 44,32 m²
- Cuisine séparée : Aménagez votre espace culinaire selon vos envies
- Balcon profond et un jardin avec jouissance privative pour profitez de moments de détente en extérieur
- Plusieurs rangements
- Quartier : Saint Augustin, un secteur prisé et dynamique
- Proximité : Accès facile au tram et à toutes les commodités

De plus, cet appartement dispose d'une cave, pratique pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien selon vos goûts et vos besoins.

Possibilité d’acquérir un garage dans le même immeuble.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem BADACHE, Tél. : 07 83 06 64 02, E-mail : meriem.badache@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 805 391 422