Dernier étage Hyper centre
3/4 PIECE NICE CARRE D'OR
Nice hyper centre dans le carré d'or. Dans un des quartiers les plus recherchés, belle opportunité de réunir 2 appartements deux pièces pour faire un appartement 3/4 pièces situé au dernier étage d'une belle résidence dont l'emplacement est idéal si vous souhaitez bénéficier des plages et de la zone piétonne immédiatement à pied.
La réunion des 2 logements vous permettra de concevoir un appartement de 68 m² avec 2 ou 3 chambres, 2 ou 3 salles de bains et une belle pièce de vie. Terrasses 7 m² avec belle vue.
Si vous souhaitez investir vous génèrerez une forte rentabilité avec un bien rare, si vous souhaitez habiter, vous bénéficierez d'un logement sur mesure et de toute la vie très agréable de ce quartier avec les restaurants, les commerces et les plages dès que vous quittez l'immeuble.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier GRUAT, Tél. : 0611898414, E-mail : xavier.gruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 418445698
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 200 € / an
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