Situé dans la charmante commune de Néoules, ce duplex offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une localisation idéal permettant un accès facile aux commerces et services environnants. Situé au 1er étage, ce duplex se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine. Le deuxième niveau comprend un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres, l'une disposant d'une terrasse fermée et d'un coin buanderie. Les plus : Une cave de 7m² accessible de l'extérieur - Terrasse fermée - Climatisation réversible - Fenêtres en double vitrage - Aucun travaux à prévoir ! Une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans souci et profiter d'une vue imprenable. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 407 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Dans le village de Garéoult, au calme et proche de toutes les commodités, écoles, commerces, venez découvrir ce bel appartement, 2 pièces, entièrement rénové d'une surface au sol d'environ 60 m², 51 m² en carrez. Il se situe au 2ème et dernier étage d'une maison de village, il est très lumineux avec une orientation sud ouest. Ce charmant appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 30 m² donnant sur une jolie terrasse de 8 m². Cette pièce est baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures ( portes fenêtres, fenêtre et 2 velux ). Le coin nuit dispose d'une jolie chambre mansardée, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Très belles prestations pour cet appartement moderne, chaleureux, très fonctionnel, rénové avec goût avec des matériaux de qualité et la climatisation dans la pièce à vivre. Opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre provençal alliant charme et confort ! Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PONT, Tél. : 06 15 21 68 54, E-mail : stephanie.pont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838 465 284

Superbe duplex au coeur du village de Garéoult. Situé en plein centre du village, à deux pas de la crèche, des écoles et de toutes les commodités, ce spacieux duplex vous séduira par ses volumes et son authenticité. Vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 50m² avec une cuisine ouverte et conviviale entièrement équipée avec son ilot centrale, idéale pour accueillir famille et amis. L'appartement offre également deux belles chambres au premier niveau avec une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un second salon ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Une belle buanderie, un atelier et une pièce mansardée pouvant être aménagée en bureau, en salle de jeu ou en chambre d'enfant viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse de 25m² avec vue dégagée sur le centre du village, parfaitement adaptée pour vos moments de détente. L'ensemble est situé au premier étage d'une petite copropriété avec très peu de charges, ce bien rare conjugue confort moderne, charme villageois et proximité immédiate des services. Décoré avec goût et aucun travaux à prévoir! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TRUC, Tél. : 0695551151, E-mail : caroline.truc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 942985615

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