Réf 1623040
balcon, hyper centre à 15/20mn
T2 duplex – Dernier étage – Balcon – Résidence sécurisée – Proche Cardo
Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l’hyper-centre.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable.
L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon.
À l’étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 700 € / an
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