Appartement à vendre à NANTES de 61m²

145 000 €

SOUS OFFRE Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement T3 de 61 m² bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin de la résidence.
Ancien T4 réaménagé en T3, il offre un agencement modulable avec deux espaces de vie distincts permettant d’aménager un salon et une salle à manger, ou de recréer facilement une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.
Il comprend également une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
L’appartement est vendu avec un garage individuel ainsi qu’une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.
Les travaux importants de la copropriété (ravalement de façade et isolation de la résidence) sont déjà votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un projet d’aménagement en 3D est proposé afin d’illustrer le potentiel de ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 500 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 7,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758