Appartement à vendre à NANTES de 39m²109 000 €

À découvrir Rue de la Prière, dans le quartier résidentiel et calme de Contrie à Nantes, ce charmant appartement T2 de 39 m² situé au 5? étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et dégagé. Exposé plein sud, il bénéficie d’une vue apaisante sur un parc, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre confortable et d’une salle de bains. Une cave privative de 3 m² complète ce bien. Situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1958, il dispose d’un chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) et d’un ballon électrique pour l’eau chaude. La performance énergétique est classée D.
Idéalement placé dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tram ligne 1, bus), il permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes tout en profitant d’un quotidien agréable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120