Appartement à vendre à NANTES de 169m²659 900 €
Réf 1605521
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 169 m²
Appartement
169m²
4/6
5
4
1
2
Gaz individuel
1905
Le point fort de cet appartement
Un bien rare qui combine le prestige historique, le calme de la nature en ville et une logistique urbaine parfaite
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 169 m²
Une "Maison sous les toits" au pied du Jardin
L’Adresse Signature : Face au Jardin des Plantes
Découvrez un bien d’exception à Nantes, avec accès direct au Jardin des Plantes. À 100m de la Gare TGV, proche du lycée Clemenceau et du Château des Ducs, profitez d'un quotidien "tout à pied" au cœur d'un environnement prestigieux.
Charme de l’ancien et confort sur mesure Au dernier étage d’un bel immeuble de 1905 avec ascenseur, cet appartement de 169 m² au sol (127 m² Carrez) se vit comme une maison. Traversant et baigné de lumière, il offre des vues imprenables sur la canopée et les toits, sans vis-à-vis.
Espaces : Double séjour avec parquet en chêne vosgien, cuisine dînatoire haut de gamme et bureau en noyer.
Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre douche privative. Une salle de bain indépendante complète l'espace pour un confort familial optimal.
Potentiel : Combles aménageables (24 m²) avec étude d'architecte pour terrasse ou jardin d’hiver.
Atouts : DPE C, cave (12 m²) et option parking à 150m.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 659 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM, Tél. : 0651415769, E-mail : naima.benbrahim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202
Découvrez un bien d’exception à Nantes, avec accès direct au Jardin des Plantes. À 100m de la Gare TGV, proche du lycée Clemenceau et du Château des Ducs, profitez d'un quotidien "tout à pied" au cœur d'un environnement prestigieux.
Charme de l’ancien et confort sur mesure Au dernier étage d’un bel immeuble de 1905 avec ascenseur, cet appartement de 169 m² au sol (127 m² Carrez) se vit comme une maison. Traversant et baigné de lumière, il offre des vues imprenables sur la canopée et les toits, sans vis-à-vis.
Espaces : Double séjour avec parquet en chêne vosgien, cuisine dînatoire haut de gamme et bureau en noyer.
Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre douche privative. Une salle de bain indépendante complète l'espace pour un confort familial optimal.
Potentiel : Combles aménageables (24 m²) avec étude d'architecte pour terrasse ou jardin d’hiver.
Atouts : DPE C, cave (12 m²) et option parking à 150m.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 659 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM, Tél. : 0651415769, E-mail : naima.benbrahim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2410€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 264 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Naima Ben Brahim
Saint-Herblain (44800)
2 biens en portefeuille
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